İnşaat Maliyeti 2026: TÜİK Konut Maliyet Endeksi ve Artış

• startkeyzirve
• 0Yorumlar
• 54Görüntülenme

Konut almayı, mevcut mülkünü satmayı ya da gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanlar için inşaat maliyeti verileri, piyasanın yönünü anlamada temel göstergeler arasında yer alır. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Ağustos 2026 verilerine göre konut inşaatı maliyeti bir önceki yılın aynı ayına göre %28,78 arttı. Aynı dönemde konut inşaatı maliyeti bir önceki aya göre %1,51 değişti. Geçen yılın Aralık ayına göre artış %23,19 olurken, on iki aylık ortalamalara göre artış %26,12 düzeyinde gerçekleşti. Bu göstergeler, yeni konut üretiminin maliyet tabanında artış eğiliminin sürdüğüne işaret ediyor olabilir.

İzmir genelinde veya Türkiye’nin farklı kentlerinde ev arayan okurlar açısından bu oranları doğru okumak, fiyat beklentilerini gerçekçi bir zemine oturtmaya yardımcı olabilir. TÜİK tarafından açıklanan inşaat maliyeti verileri Türkiye genelini kapsar ve İzmir için ayrı bir il bazlı maliyet rakamı sunmaz. Bununla birlikte malzeme ve işçilik giderlerinin Türkiye genelindeki hareketi, İzmir dahil tüm yerel piyasalarda müteahhitlik bütçelerini ve yeni projelerin maliyet yapısını doğrudan ilgilendirir. Verileri tek bir ay yerine yıllık, on iki aylık ortalama ve uzun dönemli birikimli serilerle birlikte incelemek daha sağlıklı bir çerçeve sunabilir.

Ağustos 2026 döneminde konut inşaatı maliyeti ne kadar arttı?

Ağustos 2026 döneminde konut inşaatı maliyeti farklı zaman dilimlerinde incelendiğinde artış hızının ölçüm yöntemine göre farklılaştığı görülür. Konut inşaatı maliyeti Ağustos 2026 itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre %28,78 arttı. Yıllık bazdaki bu oran, geçen yılın aynı döneminde başlayan bir şantiyenin karşılaştığı toplam maliyet farkını anlamak açısından işlevsel bir referans noktası oluşturabilir. Kısa vadeli hareketi gösteren aylık veriye bakıldığında ise konut inşaatı maliyeti Ağustos 2026 ayında bir önceki aya göre %1,51 değişti. Aylık değişimin sınırlı kalması, dönemsel fiyat geçişlerinin her ay aynı hızda gerçekleşmediği anlamına gelebilir.

Yıl başından bu yana oluşan tabloyu görmek isteyenler için Aralık ayı referansı önem taşır. Konut inşaatı maliyeti Ağustos 2026 itibarıyla geçen yılın Aralık ayına göre %23,19 arttı. Bu veri, yılın başından Ağustos 2026 dönemine kadar geçen süreçte inşaat bütçelerine binen yükü ortaya koyar. Daha geniş bir zamana yayılan eğilimi ölçen on iki aylık ortalamalara göre ise konut inşaatı maliyeti Ağustos 2026 itibarıyla %26,12 arttı. On iki aylık ortalama, mevsimsel dalgalanmaları yumuşatarak inşaat maliyeti seyrinin genel hızı hakkında daha dengeli bir fikir veriyor olabilir.

İnşaat sektöründeki maliyet artışları yalnızca konut projeleriyle sınırlı değildir ve diğer yapı gruplarıyla birlikte değerlendirildiğinde tablo daha net okunabilir. Ağustos 2026 itibarıyla inşaat maliyeti ikamet amaçlı olmayan bina grubunda yıllık %29,44 arttı. Ticari yapılar, ofisler veya sanayi tesisleri gibi yapıları kapsayan bu gruptaki artış oranı, konut inşaatı maliyetindeki yıllık %28,78 artışa yakın bir düzeyde seyrediyor. Öte yandan inşaat maliyeti bina dışı yapılar (yol, altyapı) grubunda Ağustos 2026 itibarıyla yıllık %31,68 arttı. Yapı grupları arasındaki bu yakın seyir, maliyet baskısının sektör geneline yayıldığına işaret ediyor olabilir.

Malzeme ve işçilik kalemlerinde inşaat maliyeti nasıl ayrışıyor?

Konut inşaatı maliyeti hesaplanırken malzeme ve işçilik olmak üzere temel bileşenler ayrı ayrı izlenir. Ağustos 2026 verileri, bu bileşenlerin kısa ve orta vadede farklı hızlarda hareket ettiğini gösteriyor. Konut inşaatı maliyeti malzeme kaleminde Ağustos 2026 itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre %27,75 arttı. Aynı dönemde işçilik kaleminde ise bir önceki yılın aynı ayına göre %30,52 artış kaydedildi. Yıllık görünümde işçilik maliyetindeki %30,52 artışın, malzeme maliyetindeki %27,75 artışın üzerinde gerçekleşmesi, şantiye bütçelerinde personel ve usta giderlerinin ağırlığının korunduğu anlamına gelebilir.

Aylık değişim verilerine odaklanıldığında ise yıllık tablodan farklı bir görünüm ortaya çıkar. Konut inşaatı maliyeti malzeme kaleminde Ağustos 2026 ayında bir önceki aya göre %2,03 değişti. Buna karşılık işçilik kaleminde Ağustos 2026 ayında bir önceki aya göre %0,65 değişim görüldü. Toplam konut inşaatı maliyetinin aynı ayda %1,51 değiştiği dikkate alındığında, Ağustos 2026 ayındaki aylık hareketin daha çok malzeme kalemindeki %2,03 değişimden beslendiği söylenebilir. İşçilik ücretlerinin yıl içinde belirli dönemlerde güncellenmesi, ara aylarda işçilik değişiminin %0,65 gibi daha düşük bir seviyede kalmasına yol açıyor olabilir.

Yıl başından itibaren biriken artışlar ve on iki aylık ortalamalar da malzeme ile işçilik arasındaki ayrışmayı teyit eder niteliktedir. Geçen yılın Aralık ayına göre malzeme kalemi Ağustos 2026 itibarıyla %20,87 arttı; işçilik kalemi ise geçen yılın Aralık ayına göre %27,25 arttı. Benzer biçimde on iki aylık ortalamalara göre Ağustos 2026 itibarıyla malzeme kaleminde %23,87 artış yaşanırken, işçilik kaleminde %29,93 artış gerçekleşti. Bu iki kalemin farklı dönemlerdeki değişim oranları aşağıdaki tabloda bir arada incelenebilir.

Tablodaki veriler birlikte değerlendirildiğinde, bir konut projesinin maliyet planlamasında tek bir kaleme odaklanmanın eksik kalabileceği anlaşılır. Yıllık bazda işçilik kaleminin %30,52 ve on iki aylık ortalamada %29,93 artması, emek yoğun inşaat aşamalarında bütçe disiplininin önemini artırabilir. Diğer yandan malzeme kaleminin aylık bazda %2,03 değişmesi ve yıllık %27,75 artması, tedarik süreçlerinde fiyat takibinin güncelliğini koruduğunu gösterir. Ev almayı veya yaptırmayı düşünenler açısından bu tablo, ince işçilik ve malzeme seçiminin toplam bütçeyi farklı kanallardan etkileyebileceğine işaret ediyor olabilir.

İnşaat maliyeti genel enflasyonla karşılaştırıldığında nasıl bir tablo sunuyor?

Gayrimenkul piyasasını takip eden okurların en sık sorduğu sorulardan biri, inşaat maliyeti artışının genel tüketici enflasyonuna kıyasla nerede durduğudur. TÜİK verilerine göre genel TÜFE Ağustos 2026 itibarıyla yıllık %31,51 arttı. Aynı dönemde konut inşaatı maliyeti bir önceki yılın aynı ayına göre %28,78 arttı. Bu iki veri yan yana konulduğunda, Ağustos 2026 itibarıyla yıllık konut inşaatı maliyet artışının (%28,78), yıllık genel tüketici enflasyonunun (%31,51) altında gerçekleştiği görülür.

Alt kalemler ve diğer inşaat grupları genel TÜFE ile yan yana getirildiğinde daha ayrıntılı bir görünüm elde edilir. Genel TÜFE yıllık %31,51 artarken, konut inşaatı malzeme kalemi yıllık %27,75, işçilik kalemi ise yıllık %30,52 arttı. İkamet amaçlı olmayan bina grubunda yıllık maliyet artışı %29,44 olurken, bina dışı yapılar (yol, altyapı) grubunda yıllık artış %31,68 olarak gerçekleşti. Dolayısıyla bina dışı yapılar grubundaki %31,68 oranı genel TÜFE (%31,51) ile oldukça yakın bir seviyede bulunurken, konut inşaatı toplam maliyeti (%28,78) ve malzeme kalemi (%27,75) genel enflasyon oranının gerisinde kalmıştır.

Bu karşılaştırma, konut alıcıları ve yatırımcılar açısından temkinli biçimde yorumlanmalıdır. Konut inşaatı maliyetinin yıllık %28,78 ile genel TÜFE (%31,51) altında kalması, inşaat girdilerinin ucuzladığı anlamına gelmez; yalnızca artış hızının genel tüketici sepetindeki artış hızından biraz daha düşük seyrettiğine işaret ediyor olabilir. Ayrıca işçilik kalemindeki yıllık %30,52 artışın genel TÜFE (%31,51) düzeyine oldukça yakın olması, hizmet ve emek maliyetlerindeki genel fiyat eğiliminin inşaat sektöründe de hissedildiğini düşündürebilir.

Yıllar içinde konut inşaatı maliyeti nasıl bir seyir izledi?

Ağustos 2026 dönemindeki %28,78 yıllık artışı doğru anlamlandırmak için geçmiş yılların Aralık aylarında kaydedilen yıllık artış oranlarına bakmak gerekir. TÜİK verileri, 2016 yılından 2025 yılına kadar konut inşaatı maliyetinin yıllık artış hızında belirgin dönemler yaşandığını ortaya koyar. 2016 yılı Aralık ayında konut inşaatı maliyetinin yıllık artışı %17,08 olurken, 2017 yılı Aralık ayında bu oran %15,40 olarak gerçekleşti. 2018 yılı Aralık ayında yıllık artış %26,16 seviyesine çıktı, ardından 2019 yılı Aralık ayında %11,41 düzeyine indi ve 2020 yılı Aralık ayında %24,47 olarak kaydedildi.

2021 yılından itibaren konut inşaatı maliyeti yıllık artış oranlarında çok daha yüksek bir bant izlendi. 2021 yılı Aralık ayında konut inşaatı maliyetinin yıllık artışı %65,90 düzeyine ulaştı. Takip eden 2022 yılı Aralık ayında yıllık artış %78,54 olarak gerçekleşti ve 2023 yılı Aralık ayında %66,90 seviyesinde kaydedildi. Bu dönem, konut üretim maliyetlerinin üst üste yüksek oranlarla büyüdüğü bir süreç olarak verilere yansıdı. 2024 yılı Aralık ayında ise yıllık artış %34,97 düzeyine, 2025 yılı Aralık ayında da %24,56 seviyesine geriledi.

Tablodaki tarihsel seri, 2022 yılı Aralık ayındaki %78,54 ve 2023 yılı Aralık ayındaki %66,90 seviyelerinden sonra 2024 yılı Aralık ayında (%34,97) ve 2025 yılı Aralık ayında (%24,56) artış hızının yavaşladığını gösteriyor. Ağustos 2026 itibarıyla kaydedilen %28,78 yıllık artış ise 2025 yılı Aralık ayındaki %24,56 oranının biraz üzerinde, ancak 2024 yılı Aralık ayındaki %34,97 oranının altında bir seyir izlendiğine işaret ediyor olabilir. Maliyet artış hızının önceki yıllara kıyasla daha ılımlı bir banda yerleşmesi, proje bütçelerinin öngörülebilirliği açısından olumlu bir sinyal olarak değerlendirilebilir.

2015 yılından bu yana birikimli inşaat maliyeti artışı ne düzeyde?

Yıllık yüzdelik değişimler kısa vadeli hızı gösterirken, uzun dönemli birikimli etkiyi görmek için endeks değerine bakmak gerekir. TÜİK tarafından 2015=100 temel yılıyla hesaplanan konut inşaatı maliyet endeksi Ağustos 2026 itibarıyla 2.449,67 değerine ulaştı. Başka bir ifadeyle konut inşaatı maliyeti Ağustos 2026 itibarıyla 2015 yılı ortalamasının 24,5 katına çıktı. Bu olgu, 2016 yılı Aralık ayındaki %17,08 seviyesinden başlayıp 2022 yılı Aralık ayında %78,54 seviyesine kadar çıkan yıllık artışların üst üste binerek oluşturduğu birikimli sonucu yansıtır.

Konut inşaatı maliyetinin 2015 yılı ortalamasının 24,5 katına çıkmış olması ve endeksin 2.449,67 seviyesinde bulunması, gayrimenkul piyasasında geçmiş yılların nominal fiyatlarıyla bugünkü fiyatları karşılaştırırken neden dikkatli olunması gerektiğini açıklar. Bir binayı yerine koyma maliyetinin 2015 yılına göre 24,5 katına ulaşması, yıllık artış oranı 2025 yılı Aralık ayında %24,56 veya Ağustos 2026 döneminde %28,78 düzeyine inmiş olsa bile toplam maliyet tabanının yüksek bir seviyede kalıcılaştığı anlamına gelebilir. Üstelik bu yüksek taban üzerinde gerçekleşen her yeni artış, mutlak tutar olarak şantiye bütçelerinde önemli bir karşılık bulabilir.

Bina inşaatı faaliyeti ve üretim endeksi ne durumda?

İnşaat piyasasını yalnızca maliyet cephesinden okumak eksik kalabilir; sahada fiilen ne kadar üretim yapıldığını gösteren inşaat üretim endeksi verileri de tablonun diğer yüzünü tamamlar. Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre inşaat üretimi, inşaat sektörü geneli kolunda Ağustos 2026 itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre %2,27 arttı. Ancak alt kırılımlara inildiğinde faaliyet kolları arasında belirgin bir farklılaşma göze çarpar. Ağustos 2026 itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre bina dışı yapıların inşaatı kolunda üretim %21,77 arttı; özel inşaat faaliyetleri kolunda ise %0,11 arttı.

Konut arzını doğrudan ilgilendiren bina inşaatı kolunda ise Ağustos 2026 itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre üretim %0,86 azaldı (takvim etkisinden arındırılmış). Sektör genelindeki %2,27 büyümenin büyük ölçüde bina dışı yapıların inşaatı kolundaki %21,77 artıştan destek bulduğu, buna karşılık bina inşaatı kolunun yıllık bazda −%0,86 ile daralma bölgesinde kaldığı görülür. Bina inşaatı üretiminin son aylardaki seyrini daha net görmek için Eylül 2025 ile Ağustos 2026 arasındaki yıllık değişim oranlarını incelemek gerekir.

Eylül 2025 döneminde bina inşaatı üretimi yıllık %22,37 artış gösterirken, Ekim 2025 döneminde %19,87 ve Kasım 2025 döneminde %14,43 artış kaydetti. Yıllık artış hızı Aralık 2025 döneminde %8,06 ve Ocak 2026 döneminde %8,25 düzeyinde gerçekleşti, ardından Şubat 2026 döneminde %4,63 seviyesine indi. Mart 2026 döneminde bina inşaatı üretimi yıllık −%3,43 ile eksiye geçti; Nisan 2026 döneminde %0,00 ile sabit kaldı. Sonraki aylarda ise Mayıs 2026 için −%4,79, Haziran 2026 için −%8,04, Temmuz 2026 için −%7,75 ve Ağustos 2026 için −%0,86 oranları kaydedildi.

Bina inşaatı üretimindeki bu seri, Eylül 2025 dönemindeki %22,37 yıllık büyümeden Haziran 2026 (−%8,04) ve Temmuz 2026 (−%7,75) dönemlerindeki daralmaya doğru belirgin bir ivme kaybı yaşandığını ortaya koyar. Ağustos 2026 döneminde yıllık değişimin −%0,86 olması, Haziran 2026 (−%8,04) ve Temmuz 2026 (−%7,75) aylarına kıyasla daralmanın hız kestiğine işaret ediyor olabilir. Yine de bina inşaatı faaliyetinin Mart 2026 döneminden bu yana artış tarafına geçememiş olması, yeni bina üretiminin temkinli bir tempoda ilerlediği anlamına gelebilir.

Bu veriler yeni konut fiyatları ve ev almayı düşünenler için ne anlama gelebilir?

Ev almayı, satmayı ya da yatırım yapmayı düşünen okurlar için inşaat maliyeti ve üretim verilerinin birlikte okunması önemli ipuçları barındırır. Öncelikle belirtmek gerekir ki TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi yalnızca inşaat aşamasındaki malzeme ve işçilik girdilerini ölçer; arsa payı, proje geliştirme giderleri, ruhsat harçları, pazarlama giderleri ve yüklenici karı gibi unsurlar bu endeksin kapsamı dışında kalır. Ayrıca veriler Türkiye geneli ortalamasını yansıttığından, İzmir veya başka bir il için doğrudan metrekare bazında bir inşaat maliyeti ya da konut satış fiyatı çıkarmak doğru bir yaklaşım olmaz.

Bununla birlikte Ağustos 2026 itibarıyla konut inşaatı maliyetinin yıllık %28,78, on iki aylık ortalamalara göre %26,12 ve geçen yılın Aralık ayına göre %23,19 artmış olması, yeni üretilen konutların maliyet tabanının yükselmeye devam ettiğini gösterir. Bir konutu sıfırdan inşa etmenin maliyeti 2015 yılı ortalamasının 24,5 katına (endeks değeri 2.449,67) ulaşmışken, yeni projelerde satış fiyatlarının maliyet kaynaklı bir tabanla desteklenmesi olası görünebilir. Maliyet artış hızının 2022 yılı Aralık ayındaki %78,54 veya 2023 yılı Aralık ayındaki %66,90 seviyelerinden Ağustos 2026 itibarıyla %28,78 düzeyine inmesi ise maliyet kaynaklı fiyat geçişlerinin daha öngörülebilir bir tempoya girdiği anlamına gelebilir.

Üretim tarafındaki veriler de konut alıcıları ve satıcıları açısından dikkate değer bir çerçeve çizer. Bina inşaatı üretiminin Mayıs 2026 döneminde −%4,79, Haziran 2026 döneminde −%8,04, Temmuz 2026 döneminde −%7,75 ve Ağustos 2026 döneminde −%0,86 olarak gerçekleşmesi, yeni konut şantiyelerindeki üretim temposunun bir önceki yıla göre yavaşladığına işaret ediyor olabilir. Yeni bina üretiminin yavaşladığı, buna karşılık konut inşaatı maliyetinin yıllık %28,78 arttığı bir ortamda, tamamlanmış ve oturuma hazır konutların piyasadaki konumu güçlenebilir.

• Yeni projeden konut almayı değerlendirenler için: Konut inşaatı maliyetinin geçen yılın Aralık ayına göre %23,19 ve yıllık %28,78 artması, devam eden projelerde maliyet bütçelerinin önemini koruduğunu gösterir; bu nedenle projenin tamamlanma oranı ve malzeme tedarik durumu sorgulanabilir.
• Mevcut bir konutu almayı veya satmayı düşünenler için: Yeni konutların yerine koyma maliyetinin 2015 yılı ortalamasının 24,5 katına çıkmış olması ve bina inşaatı üretiminin Ağustos 2026 döneminde yıllık %0,86 azalması, mevcut konut stokunun değerini koruyan bir unsur olarak çalışıyor olabilir.
• Yatırım amacıyla piyasayı izleyenler için: Genel TÜFE artışının yıllık %31,51, konut inşaatı maliyet artışının ise yıllık %28,78 olması, maliyet artışları ile genel fiyat düzeyi arasındaki dengenin geçmiş yıllardaki yüksek oynaklık dönemlerine göre daha yakın seyrettiğine işaret ediyor olabilir.

Müteahhitler ve kat karşılığı anlaşmalar açısından inşaat maliyeti ne ifade ediyor?

İzmir genelinde ve Türkiye’nin pek çok kentinde yeni konut üretiminin önemli bir bölümü arsa sahipleri ile yükleniciler arasında yapılan kat karşılığı anlaşmalar üzerinden yürür. Bu tür anlaşmalarda inşaat maliyeti verilerinin seyri, hem arsa sahibinin mülkünü zamanında teslim alabilmesi hem de müteahhidin projeyi sağlıklı bir nakit akışıyla tamamlayabilmesi açısından belirleyici olabilir. Ağustos 2026 verilerinde aylık konut inşaatı maliyet değişiminin %1,51 ve işçilik aylık değişiminin %0,65 olması, kısa vadede sakin bir görünüm sunsa da uzun soluklu projelerde tek aylık verilerle bütçe yapmak yanıltıcı olabilir.

Bir inşaat projesinin hazırlık, kaba inşaat ve ince işçilik süreçleri aylara yayıldığı için on iki aylık ortalamalardaki %26,12 toplam artış, %23,87 malzeme artışı ve %29,93 işçilik artışı çok daha gerçekçi bir referans oluşturabilir. Özellikle işçilik kaleminin yıllık %30,52 ve geçen yılın Aralık ayına göre %27,25 artmış olması, şantiye takviminde yaşanacak gecikmelerin yükleniciye ek işçilik maliyeti olarak dönebileceğini düşündürür. Malzeme kaleminde ise Ağustos 2026 ayında bir önceki aya göre %2,03 ve yıllık %27,75 artış görülmesi, malzeme bağlantılarının zamanlamasını önemli hale getirebilir.

Bina inşaatı üretiminin Eylül 2025 dönemindeki %22,37 artıştan kademeli olarak yavaşlayıp Mart 2026 (−%3,43), Mayıs 2026 (−%4,79), Haziran 2026 (−%8,04), Temmuz 2026 (−%7,75) ve Ağustos 2026 (−%0,86) dönemlerinde daralma göstermesi, kat karşılığı anlaşma yapacak arsa sahipleri için de pratik mesajlar taşır. Üretim faaliyetinin genel olarak hız kestiği bir dönemde, arsa paylaşım oranları kadar müteahhidin mali gücü, teknik şartnamedeki malzeme tanımları ve iş bitirme takvimi de sözleşme güvenliği açısından belirleyici olabilir.

• Bütçe ve nakit akışı planlaması: Yüklenicilerin proje fizibilitesi yaparken yalnızca aylık %1,51 değişimi değil, geçen yılın Aralık ayına göre gerçekleşen %23,19 artışı ve on iki aylık ortalamadaki %26,12 artışı dikkate alması maliyet sapmalarını sınırlayabilir.
• İşçilik ve malzeme dengesi: İşçilik kaleminin yıllık %30,52, malzeme kaleminin ise yıllık %27,75 arttığı göz önüne alındığında, sözleşme süreçlerinde taşeron anlaşmalarının ve malzeme tedarik planlarının ayrı ayrı güvenceye alınması faydalı olabilir.
• Teknik şartname ve teslim güvencesi: Bina inşaatı üretiminin Ağustos 2026 itibarıyla yıllık %0,86 azaldığı ve özel inşaat faaliyetlerinin %0,11 arttığı bir piyasa ortamında, arsa sahiplerinin sözleşmelerde malzeme standartlarını açıkça tanımlaması olası anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olabilir.

Sık sorulan sorular

Ağustos 2026 itibarıyla konut inşaatı maliyeti yıllık ve aylık ne kadar arttı?

TÜİK verilerine göre konut inşaatı maliyeti Ağustos 2026 itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre %28,78 arttı. Geçen yılın Aralık ayına göre artış %23,19 olurken, on iki aylık ortalamalara göre artış %26,12 olarak kaydedildi.

Konut inşaatında malzeme mi yoksa işçilik mi daha fazla arttı?

Ağustos 2026 itibarıyla yıllık bazda işçilik kalemi %30,52 artarken, malzeme kalemi %27,75 arttı. Geçen yılın Aralık ayına göre de işçilik %27,25, malzeme ise %20,87 artış gösterdi; on iki aylık ortalamalarda ise işçilik %29,93, malzeme %23,87 arttı. Ancak yalnızca Ağustos 2026 ayındaki aylık değişime bakıldığında malzeme kalemi bir önceki aya göre %2,03 değişirken, işçilik kalemi %0,65 değişti.

İnşaat maliyeti artışı genel enflasyonun üzerinde mi?

Ağustos 2026 itibarıyla genel TÜFE yıllık %31,51 arttı. Aynı dönemde konut inşaatı maliyeti yıllık %28,78, ikamet amaçlı olmayan bina grubu inşaat maliyeti ise yıllık %29,44 arttı ve her ikisi de genel TÜFE oranının altında kaldı. Buna karşılık bina dışı yapılar (yol, altyapı) grubunda inşaat maliyeti yıllık %31,68 artarak genel TÜFE oranının (%31,51) çok az üzerinde gerçekleşti.

2015 yılından bu yana konut inşaatı maliyeti kaç katına çıktı?

2015=100 temel yıllı konut inşaatı maliyet endeksi Ağustos 2026 itibarıyla 2.449,67 seviyesine ulaştı. Bu endeks değerine göre konut inşaatı maliyeti, Ağustos 2026 itibarıyla 2015 yılı ortalamasının 24,5 katına çıktı.

Bina inşaatı üretimi son dönemde artıyor mu yoksa azalıyor mu?

Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre bina inşaatı üretimi Eylül 2025 (%22,37), Ekim 2025 (%19,87), Kasım 2025 (%14,43), Aralık 2025 (%8,06), Ocak 2026 (%8,25) ve Şubat 2026 (%4,63) dönemlerinde yıllık artış gösterdikten sonra Mart 2026 döneminde −%3,43 ile daralmaya geçti. Nisan 2026 döneminde %0,00 olan yıllık değişim, Mayıs 2026 döneminde −%4,79, Haziran 2026 döneminde −%8,04, Temmuz 2026 döneminde −%7,75 ve Ağustos 2026 döneminde −%0,86 olarak gerçekleşti.

TÜİK inşaat maliyeti verileri İzmir için özel bir rakam içeriyor mu?

TÜİK tarafından yayımlanan İnşaat Maliyet Endeksi Türkiye geneli için hesaplanır ve İzmir ya da başka bir il bazında ayrı maliyet rakamı içermez. Ayrıca endeks arsa maliyetini, finansman giderlerini ve müteahhit karını kapsamadığından doğrudan metrekare satış fiyatı göstermez; yalnızca inşaat girdilerindeki değişim eğilimini izlemek için kullanılır.

Veri kaynağı ve yöntem

Bu rehberde yer alan tüm istatistiksel olgular Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) resmi veri tabanlarından alınmıştır. Maliyet verileri TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi (2015=100) kapsamında DF_UFE_INSAAT_V1 veri akışı kodundan derlenmiş olup 2026-08 (Ağustos 2026) dönemini, birikimli karşılaştırmada 2015–2026-08 dönemini ve tarihsel seride 2016-12, 2017-12, 2018-12, 2019-12, 2020-12, 2021-12, 2022-12, 2023-12, 2024-12 ile 2025-12 dönemlerini kapsamaktadır. Genel tüketici enflasyonu verisi DF_TUFE_SDMX_TT10 veri akışı kodundan (dönem: 2026-08), takvim etkisinden arındırılmış inşaat üretim verileri ise DF_INSAAT_URETIM_ENDEKS_C veri akışı kodundan (dönemler: 2025-09, 2025-10, 2025-11, 2025-12, 2026-01, 2026-02, 2026-03, 2026-04, 2026-05, 2026-06, 2026-07 ve 2026-08) alınmıştır.

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), TÜİK, İnşaat Maliyet Endeksi (2015=100). Rakamlar TÜİK veri tabanından derlenmiştir.

İlgili sayfalar

• İzmir konut satış istatistikleri
• Kira artış oranı ve TÜFE
• İller arası göç nedenleri
• Buca nüfusu