- startkeyzirve
- 0Yorumlar
- 26Görüntülenme
Takrir (Tapuda Takrir Almak/Vermek) kavramı, 2644 sayılı Tapu Kanunu md. 26 ve Tapu Sicili Tüzüğü md. 16 hükümleri çerçevesinde gayrimenkul hukuku ve tapu sicil uygulamalarında doğrudan belirleyici olan temel bir terimdir. Takrir, taşınmaz mülkiyetini veya mülkiyet dışındaki ayni hakları devreden hak sahibinin, tapu müdürü veya yetkili memur huzurunda devir iradesini sözlü ve imzalı olarak beyan etmesidir. Tüm gayrimenkul terimlerinin alfabetik listesine emlak terimleri sözlüğü dizininden ulaşılabilir.
Takrir (Tapuda Takrir Almak/Vermek) Hukuki Niteliği ve Mevzuat Dayanağı
Tapu Kanununun 26 ncı maddesi gereğince, mülkiyete ve mülkiyetten gayri ayni haklara müteallik resmi senetler tapu sicil müdürü veya görevlendireceği memur tarafından tanzim edilir. Takrir, resmi senedin imzalanmasıyla tamamlanan kurucu unsurdur. Yasal düzenlemelerin güncel metinleri mevzuat.gov.tr ve TKGM resmi kaynakları üzerinden takip edilir.
Takrir (Tapuda Takrir Almak/Vermek): Uygulama ve Tescil Esasları
Satış işleminde satıcının mülkiyeti alıcıya devretme iradesini beyan etmesine ‘takrir vermek’, tapu memurunun ve alıcının bu beyanı kabul edip tescil belgesini imzalatmasına ‘takrir almak’ denir. Tarafların kimlik doğrulaması ve irade beyanı tescilin sıhhati için zorunludur. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
Takrir (Tapuda Takrir Almak/Vermek): Uygulama ve Tescil Esasları
Hak sahibi tapu müdürlüğüne bizzat katılamıyorsa, Noterlik Kanunu uyarınca özel yetki içeren fotoğraflı ve resmi vekaletname ile vekili aracılığıyla takrir verdirebilir. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
Takrir (Tapuda Takrir Almak/Vermek) Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Tapuda takrir vermek ne demektir?
Mülk sahibinin tapu dairesinde resmi memur huzurunda ‘satış bedelini aldım, mülkiyeti devretmeyi kabul ediyorum’ şeklinde imza atarak iradesini açıklamasıdır.
Takrir verilmeden önce para transferi nasıl güvenceye alınır?
Takbis entegreli Tapu Güvenli Ödeme Sistemi kullanılarak satış bedeli bloke ettirilir ve takrir anında para satıcının hesabına geçer.
Okuma yazma bilmeyenler nasıl takrir verir?
İki tarafsız tanık huzurunda resmi senet okunur, ilgilinin parmak izi alınarak işlem tamamlanır.
