- startkeyzirve
- 0Yorumlar
- 28Görüntülenme
TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) kavramı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (05.06.2018 / 30442 s. R.G.) md. 4 ve 11 hükümleri çerçevesinde gayrimenkul hukuku ve tapu sicil uygulamalarında doğrudan belirleyici olan temel bir terimdir. Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS), Ticaret Bakanlığı bünyesinde yetki belgeli emlak işletmelerinin tescil, takip, denetim ve sorgulama işlemlerinin yürütüldüğü merkezi elektronik sistemdir. Tüm gayrimenkul terimlerinin alfabetik listesine emlak terimleri sözlüğü dizininden ulaşılabilir.
TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) Hukuki Niteliği ve Mevzuat Dayanağı
Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden gerçek ve tüzel kişilerin yetki belgesi alma zorunluluğu Yönetmeliğin 5 inci maddesinde düzenlenmiştir. TTBS, yetki belgesine sahip emlak işletmelerinin kamuoyu tarafından doğrulanmasına imkan tanır. Yetki belgesi bulunmayan işletmeler taşınmaz ticaretine yönelik aracılık faaliyetinde bulunamaz ve ilan portallarında ilan girişi yapamaz. Yasal düzenlemelerin güncel metinleri mevzuat.gov.tr ve TKGM resmi kaynakları üzerinden takip edilir.
TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi): Uygulama Süreci ve Başvuru Esasları
Yetki belgesi başvuruları doğrudan TTBS üzerinden elektronik ortamda yapılır. Başvuru sahibinin mesleki yeterlilik belgesi (Seviye 5), en az 100 saatlik mesleki eğitim sertifikası, vergi ve meslek odası kaydı ile staj şartlarını sağlaması gerekir. İl Ticaret Müdürlükleri tarafından incelenen başvurular onaylandığında 5 yıl geçerli yetki belgesi düzenlenir. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi): Mülkiyet Güvencesi ve Denetim Mekanizması
Vatandaşlar ve gayrimenkul yatırımcıları, çalıştıkları emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesi numarasını TTBS üzerinden sorgulayarak yasal faaliyet gösterip göstermediğini denetleyebilir. Yetkisiz aracılık faaliyeti yürütenler hakkında idari para cezası uygulanır. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
TTBS (Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi) Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
TTBS sorgulaması nasıl yapılır?
Ticaret Bakanlığı’nın resmi TTBS portalı üzerinden il, ilçe ve işletme unvanı veya yetki belgesi numarası girilerek kayıtlı işletmeler sorgulanabilir.
Emlak yetki belgesi olmadan sözleşme yapılabilir mi?
Yetki belgesi bulunmayan kişi ve işletmelerin taşınmaz alım satım ve kiralamasına aracılık etmesi ve tellallık sözleşmesi düzenlemesi mevzuata aykırıdır.
TTBS yetki belgesi kaç yıl geçerlidir?
Düzenlenen taşınmaz ticareti yetki belgesi verildiği tarihten itibaren 5 yıl süreyle geçerlidir.
