- startkeyzirve
- 0Yorumlar
- 103Görüntülenme
Bornova konut satışları, İzmir genelinde ev almayı, mevcut mülkünü satmayı ya da gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan okurlar için piyasanın işlem hacmini gösteren temel veri setlerinden biridir. TÜİK tarafından yayımlanan ve TKGM kayıtlarına dayanan resmî istatistiklere göre Bornova’da 2025 yılında toplam 5.195 konut satıldı. İlçedeki satış hacmi 2024 yılında kaydedilen 4.526 konutluk seviyeden 2025 yılında 5.195 adede çıkarak bir önceki yıla göre 669 adet ve %14,8 oranında arttı. Bu artış, ilçedeki tapu devir hareketliliğinin yeniden yukarı yönlü bir ivme kazandığına işaret ediyor olabilir.
Bir bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini yalnızca tek bir yılın toplam rakamıyla değerlendirmek, uzun vadeli eğilimleri görmeyi zorlaştırabilir. Bu veri rehberi, 2015–2025 dönemini kapsayan yıllık istatistikler üzerinden Bornova’daki konut piyasasının yapısını incelemektedir. Rehber boyunca 2025 yılındaki ilk el (%18,7) ve ikinci el (%81,3) dağılımını, ipotekli satışların (%16,9) ve diğer (ipoteksiz) işlemlerin seyrini, 2015–2025 yılları arasındaki değişimleri ve Bornova’nın tablodaki 29 İzmir ilçesi arasındaki 8. sırasını (%5,36 pay) adım adım bulabilirsiniz. Tüm veriler, alıcı, satıcı ve yatırımcı perspektifiyle temkinli bir çerçevede ele alınmaktadır.
Bornova konut satışları 2025 yılında nasıl gerçekleşti ve 2024 yılına göre nasıl değişti?
Ev almayı ya da satmayı düşünen bir okurun ilk sorusu genellikle son yıldaki işlem hacminin ne yönde değiştiği olur. Bornova’da 2025 yılında 5.195 konut satıldı. Bir önceki yıl olan 2024 yılında ise ilçede 4.526 konut satışı gerçekleşmişti. İki yıl yan yana konulduğunda, Bornova’da konut satışının 2024’ten 2025’e 669 adet arttığı görülmektedir. Oransal olarak bakıldığında Bornova’da konut satışı 2025’te bir önceki yıla göre %14,8 arttı. Bu görünüm, ilçedeki alım satım trafiğinin 2024 yılına kıyasla daha geniş bir işlem hacmine ulaştığı anlamına gelebilir.
Toplam satışlardaki bu değişimi daha iyi anlamak için konutların el değiştirme niteliğine, yani ilk el ve ikinci el ayrımına bakmak gerekir. Bornova’da 2024 yılında 771 ilk el konut satışı olurken, 2025 yılında 969 ilk el konut satışı oldu. İkinci el tarafında ise 2024 yılında 3.755 ikinci el konut satışı kaydedilmişken, 2025 yılında 4.226 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Hem ilk el satışların 771 adetten 969 adede çıkması hem de ikinci el satışların 3.755 adetten 4.226 adede yükselmesi, 2025 yılındaki büyümenin her iki segmente de yayıldığını gösteriyor olabilir.
Satışların finansman biçimini gösteren ipotekli ve diğer (ipoteksiz) ayrımında da 2024 ve 2025 yılları arasında dikkat çekici bir tablo vardır. Bornova’da 2024 yılında 560 ipotekli konut satışı olmuşken, 2025 yılında 880 ipotekli konut satışı kaydedildi. Diğer (ipoteksiz) konut satışları ise 2024 yılında 3.966 adet iken 2025 yılında 4.315 adet olarak gerçekleşti. Her iki kategoride de sayıların bir önceki yıla göre daha yüksek seviyede oluşması, piyasada hem ipotekli işlem yapan hem de ipoteksiz alım gerçekleştiren kesimlerin 2025 yılında daha aktif davrandığına işaret ediyor olabilir.
- 2025 yılı toplam konut satışı: 5.195 adet (2024 yılında 4.526 adet)
- 2024’ten 2025’e yıllık satış değişimi: 669 adet artış ve %14,8 artış oranı
- 2025 yılı ilk el konut satışı ve payı: 969 adet ve toplam içinde %18,7 pay (2024 yılında 771 adet)
- 2025 yılı ikinci el konut satışı ve payı: 4.226 adet ve toplam içinde %81,3 pay (2024 yılında 3.755 adet)
- 2025 yılı ipotekli konut satışı ve payı: 880 adet ve toplam içinde %16,9 pay (2024 yılında 560 adet)
- 2025 yılı diğer (ipoteksiz) konut satışı: 4.315 adet (2024 yılında 3.966 adet)
Kısa vadeli bu karşılaştırma, 2024 yılından 2025 yılına geçişte Bornova piyasasının tüm alt kalemlerde yukarı yönlü bir hareket yaşadığını ortaya koymaktadır. Ancak 2025 yılındaki 5.195 adetlik satışın ilçenin uzun dönemli kapasitesi içinde ne ifade ettiğini kavramak için 2015–2025 döneminin tamamına bakmak faydalı olacaktır. Uzun dönemli seri, bir ilçedeki konut piyasasının daralma ve genişleme evrelerini bir arada görmeye olanak tanır.
Bornova konut satışları 2015–2025 döneminde yıllar içinde nasıl seyretti ve en yüksek yıl hangisi?
Uzun vadeli veri serisi incelendiğinde, Bornova’nın 2015–2025 yıllarının hepsinde tabloda yer aldığı görülmektedir. Bu dönem boyunca ilçedeki yıllık satış sayıları en düşük 3.518 konut (2015 yılı) ile en yüksek 6.024 konut (2022 yılı) arasında seyretmiştir. Resmi verilere göre Bornova’da en çok konut satılan yıl 2022 oldu (6.024 konut). Başka bir ifadeyle, Bornova’da 2015–2025 arasındaki en yüksek yıllık satış 6.024 konut olarak kayıtlara geçti. Yıllar içindeki bu seyir, ilçenin her dönem belirli bir işlem tabanını koruduğunu düşündürebilir.
Serinin ilk yıllarına bakıldığında, Bornova’da 2015 yılında 3.518 konut satıldığı görülmektedir. 2015 yılındaki bu toplamın 1.332 adedi ilk el, 2.186 adedi ikinci el satışlardan oluşurken; finansman tarafında 1.472 ipotekli ve 2.046 diğer (ipoteksiz) satış kaydedilmiştir. 2016 yılında toplam satışlar 3.886 adede yükselmiş; bunun 1.531 adedi ilk el, 2.355 adedi ikinci el, 1.580 adedi ipotekli ve 2.306 adedi diğer (ipoteksiz) satış olarak gerçekleşmiştir. 2015’teki 3.518 adetten 2016’daki 3.886 adede geçiş, dönem başındaki kademeli artış eğilimine işaret ediyor olabilir.
2017 yılında Bornova’da toplam 4.670 konut satıldı. Bu yılda 2.238 ilk el ve 2.432 ikinci el satış yapılırken, 1.714 ipotekli ve 2.956 diğer (ipoteksiz) satış kaydedildi. 2018 yılında ise toplam satış sayısı 4.411 oldu; 2018’de 2.028 ilk el, 2.383 ikinci el, 1.073 ipotekli ve 3.338 diğer (ipoteksiz) konut satışı gerçekleşti. 2017 yılındaki 4.670 adetlik hacmin ardından 2018 yılında 4.411 adedin görülmesi, toplam hacmin 4.411 ile 4.670 bandında dengelendiği, ancak ipotekli satışların 1.714’ten 1.073’e, ipoteksiz satışların ise 2.956’dan 3.338’e evrildiği bir dönemi yansıtıyor olabilir.
2019 yılıyla birlikte Bornova’da yıllık satışlar yeni bir eşiğe taşınarak 5.055 konuta ulaştı. 2019 yılında 1.825 ilk el, 3.230 ikinci el, 1.363 ipotekli ve 3.692 diğer (ipoteksiz) konut satışı oldu. 2020 yılında toplam satışlar 5.692 adede çıktı; bu yılda 1.800 ilk el, 3.892 ikinci el, 2.446 ipotekli ve 3.246 diğer (ipoteksiz) satış yapıldı. 2021 yılında ise 5.446 konut satıldı ve bu toplam 1.682 ilk el, 3.764 ikinci el, 1.116 ipotekli ile 4.330 diğer (ipoteksiz) satıştan oluştu. 2019, 2020 ve 2021 yıllarında satışların kesintisiz biçimde 5.055 adedin üzerinde kalması, ilçede yüksek hacimli bir işlem döneminin yaşandığı anlamına gelebilir.
2022 yılı, 6.024 konut satışı ile 2015–2025 döneminin zirvesini oluşturdu. 2022 yılında 1.796 ilk el, 4.228 ikinci el, 1.177 ipotekli ve 4.847 diğer (ipoteksiz) konut satışı gerçekleşti. Bu zirvenin ardından 2023 yılında toplam satış 4.327 adede (919 ilk el, 3.408 ikinci el, 647 ipotekli, 3.680 diğer) geriledi. 2024 yılında 4.526 konut satışı (771 ilk el, 3.755 ikinci el, 560 ipotekli, 3.966 diğer) kaydedildikten sonra, 2025 yılında 5.195 konut satışı (969 ilk el, 4.226 ikinci el, 880 ipotekli, 4.315 diğer) ile yeniden 5.055–6.024 bandına dönülmüş oldu.
Tablodaki veriler bir bütün olarak değerlendirildiğinde, Bornova konut satışları için 2023 (4.327) ve 2024 (4.526) yıllarının birer dengelenme yılı olduğu, 2025 yılındaki 5.195 adetlik sonucun ise ilçeyi tekrar 2019 (5.055), 2020 (5.692), 2021 (5.446) ve 2022 (6.024) yıllarındaki yüksek işlem hacmi düzeyine yaklaştırdığı söylenebilir. Okur açısından bu tablo, Bornova’da konut alım satım talebinin daralma dönemlerinden sonra yeniden toparlanma eğilimi gösterebildiğine işaret ediyor olabilir.
Bornova’da ilk el ve ikinci el konut satışlarının payı ne anlatıyor?
Konut istatistiklerinde ilk el satışlar, bir konutun ilk kez alıcıyla buluştuğu işlemleri; ikinci el satışlar ise daha önce tapuda devri yapılmış mevcut konutların el değiştirmesini ifade eder. Bornova’da 2025 yılında satılan 5.195 konutun 969 adedi ilk el, 4.226 adedi ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. Oransal olarak bakıldığında Bornova’da 2025’te ilk el satışların toplam içindeki payı %18,7 iken, ikinci el satışların toplam içindeki payı %81,3 oldu. Bu oranlar, ilçedeki piyasa derinliğinin büyük ölçüde ikinci el konutlar üzerinden şekillendiği anlamına gelebilir.
2015–2025 döneminde ilk el ve ikinci el satış dengesi nasıl değişti?
Bornova’da ilk el ve ikinci el satışların 2015–2025 arasındaki seyrine bakıldığında, piyasa yapısının yıllar içinde belirgin bir dönüşüm geçirdiği görülür. İlk el satışlar 2015 yılında 1.332 adet ve 2016 yılında 1.531 adet iken, 2017 yılında 2.238 adet ile dönem içindeki en yüksek seviyesine ulaştı. Ardından 2018’de 2.028, 2019’da 1.825, 2020’de 1.800, 2021’de 1.682 ve 2022’de 1.796 ilk el konut satışı kaydedildi. 2023 yılında 919 adede ve 2024 yılında 771 adede inen ilk el satışlar, 2025 yılında 969 adede çıktı. Bu seyir, ilk el konut işlemlerinin 2017–2022 dönemine kıyasla son üç yılda daha sınırlı bir hacimde seyrettiğine işaret ediyor olabilir.
İkinci el konut satışları ise 2015–2025 döneminde çok daha farklı bir grafik çizmiştir. 2015 yılında 2.186 olan ikinci el satışlar, 2016’da 2.355, 2017’de 2.432 ve 2018’de 2.383 adet olarak gerçekleşti. 2019 yılında 3.230 adede çıkan ikinci el işlemler, 2020’de 3.892, 2021’de 3.764 ve en yüksek satış yılı olan 2022’de 4.228 adede ulaştı. 2023 yılında 3.408 ve 2024 yılında 3.755 olan ikinci el satışlar, 2025 yılında 4.226 adede yükseldi. 2022 yılındaki 4.228 adetlik seviye ile 2025 yılındaki 4.226 adetlik seviye yan yana konulduğunda, ikinci el piyasasının 2025 yılında zirve yılındaki hacmi neredeyse birebir yakaladığı görülmektedir.
Bu tarihsel karşılaştırma, okura önemli bir ipucu sunmaktadır. 2017 yılında Bornova’da 2.238 ilk el satışa karşılık 2.432 ikinci el satış yapılmışken, yani iki kategori birbirine oldukça yakınken, 2025 yılında 969 ilk el (%18,7) satışa karşılık 4.226 ikinci el (%81,3) satış gerçekleşmiştir. Bu durum, Bornova’da toplam konut satışlarını yukarı taşıyan ana dinamiklerin yıllar içinde ikinci el piyasasında yoğunlaştığını ve mevcut konut stokunun el değiştirme hızının oldukça yüksek olduğunu düşündürebilir.
Bornova konut satışları içinde ipotekli ve diğer satışların payı ne gösteriyor?
Gayrimenkul piyasasını okurken kullanılan bir diğer temel gösterge, satışların ipotekli mi yoksa diğer (ipoteksiz) yöntemlerle mi gerçekleştiğidir. Bornova’da 2025 yılında gerçekleşen 5.195 konut satışının 880 adedi ipotekli konut satışı, 4.315 adedi ise diğer (ipoteksiz) konut satışı oldu. 2025’te ipotekli satışların toplam içindeki payı %16,9 olarak kaydedildi. Bu veri, 2025 yılındaki işlemlerin büyük bölümünün ipotek kullanılmadan tamamlandığına, bununla birlikte ipotekli işlemlerin de toplam içinde %16,9’luk bir alan tuttuğuna işaret ediyor olabilir.
2015–2025 yılları arasında ipotekli satışların seyrine bakıldığında belirgin dalgalanmalar dikkat çeker. Bornova’da ipotekli konut satışları 2015 yılında 1.472, 2016 yılında 1.580 ve 2017 yılında 1.714 adet olarak gerçekleşti. 2018 yılında 1.073 adede inen ipotekli satışlar, 2019 yılında 1.363 oldu ve 2020 yılında 2.446 adet ile dönem içindeki en yüksek düzeyine çıktı. Sonraki yıllarda ise 2021’de 1.116, 2022’de 1.177, 2023’te 647 ve 2024’te 560 ipotekli satış kaydedildi. 2024 yılındaki 560 adetlik seviyenin ardından 2025 yılında 880 adede ulaşılması, ipotekli alımlarda son iki yılın en yüksek sayısına çıkıldığını göstermektedir.
Diğer (ipoteksiz) konut satışları ise 2015–2025 döneminde genel olarak daha istikrarlı bir büyüme eğilimi sergilemiştir. 2015 yılında 2.046 olan diğer (ipoteksiz) satışlar, 2016’da 2.306, 2017’de 2.956, 2018’de 3.338 ve 2019’da 3.692 adede yükseldi. 2020 yılında 3.246 adet olarak kaydedilen ipoteksiz satışlar, 2021 yılında 4.330 adede ve 2022 yılında 4.847 adede ulaşarak kendi kategorisindeki en yüksek seviyeyi gördü. 2023 yılında 3.680 ve 2024 yılında 3.966 olan diğer (ipoteksiz) satışlar, 2025 yılında 4.315 adede çıkarak 2021 yılındaki 4.330 adetlik düzeye oldukça yaklaşmıştır.
İpotekli ve diğer (ipoteksiz) satışların bu on bir yıllık tablosu yan yana okunduğunda, Bornova’da konut ticaretinin ipotekli işlemlerin düşük olduğu yıllarda bile ipoteksiz alımlarla hacmini koruyabildiği görülmektedir. Nitekim 2025 yılında ipotekli satışlar 880 adet (%16,9) düzeyindeyken, diğer (ipoteksiz) satışların 4.315 adede ulaşması, ilçede nakit veya ipoteksiz devir kabiliyeti olan alıcı kitlesinin piyasayı güçlü şekilde desteklemeye devam ettiği anlamına gelebilir.
2025 konut satışında Bornova’nın tablodaki İzmir ilçeleri arasındaki yeri ve payı nedir?
Bornova’daki konut verilerini daha geniş bir perspektife oturtmak için ilçenin İzmir içindeki konumuna bakmak gerekir. İdari olarak İzmir’in 30 ilçesi var. TÜİK’in yayımladığı 2025 tablosunda İzmir’den 29 ilçe var. Bu tabloda yer alan ilçelerin verilerine göre, tablodaki 29 İzmir ilçesinde 2025’te toplam 96.932 konut satıldı. Burada anılan 96.932 rakamı yalnız tablodaki 29 ilçenin toplamını ifade etmektedir ve ilçe bazlı karşılaştırmalarda referans havuzu olarak kullanılmaktadır.
Bornova, 2025 yılında gerçekleşen 5.195 adetlik konut satışı ile tablodaki 29 İzmir ilçesi arasında 8. sırada yer aldı. Satış hacmi üzerinden hesaplanan dağılıma göre, Bornova’nın tablodaki İzmir ilçeleri toplamı içindeki payı %5,36 oldu. Yani 2025 yılında tablodaki 29 ilçenin toplamı olan 96.932 konut satışının %5,36’sı Bornova’da gerçekleşti. 29 ilçeli bir listede 8. sırada bulunmak ve %5,36 pay almak, Bornova’nın İzmir’deki konut işlem hacminde üst sıralarda yer alan ana merkezlerden biri olduğuna işaret ediyor olabilir.
Sıralamada yakınındaki ilçeler ile birlikte oluşturduğu üst küme içinde değerlendirildiğinde, Bornova’nın 8. sıradaki yeri ve 5.195 adetlik satış hacmi, ilçenin düzenli ve yüksek işlem gören bir pazar olduğunu göstermektedir. İlçeler arası dağılımın genel çerçevesini ve diğer ilçelerin durumunu görmek isteyen okurlar İzmir konut satış istatistikleri sayfasını inceleyebilir; ancak oradaki il serisi TÜİK’in güncellenmiş serisi olduğundan bu yazıdaki ilçe tablosu ile aynı sürüm değildir.
İlçedeki konut hareketliliğini tamamlayan demografik görünümü merak eden okurlar, Bornova nüfusu ve demografisi sayfasındaki ayrıntılı bilgilere göz atabilir.
Bu veriler Bornova’da ev almayı, satmayı ya da yatırımı düşünen okur için ne anlama gelebilir?
Bornova’da ev almayı düşünenler için verilerin işaret ettikleri
Bornova’da oturum amacıyla ev almayı planlayan bir okur için 2025 yılında 5.195 konutun el değiştirmiş olması ve ilçenin 2015–2025 yıllarının hepsinde tabloda yer alması, işlem sürekliliği olan canlı bir piyasaya girildiği anlamına gelebilir. Satışların %81,3’ünün (4.226 adet) ikinci el, %18,7’sinin (969 adet) ise ilk el konutlardan oluşması, alıcıların arayış sürecinde karşılarına çıkacak seçeneklerin büyük çoğunluğunun ikinci el konutlar olacağına işaret ediyor olabilir. Bununla birlikte, ilk el satışların 2024’teki 771 adetten 2025’te 969 adede çıkması, ilk el konut arayanlar için de hareketliliğin bir önceki yıla göre arttığını düşündürebilir.
Alıcılar açısından finansman verileri de önemli bir referanstır. 2025 yılında ipotekli satışların 880 adet ile toplam içinde %16,9 pay alması, 2024 yılındaki 560 adet ve 2023 yılındaki 647 adet ile kıyaslandığında ipotekli alım yapanların sayısında bir artış olduğunu göstermektedir. Ancak toplam 5.195 satışın 4.315 adedinin diğer (ipoteksiz) satışlardan oluşması, piyasada ipoteksiz işlem yapan alıcıların ağırlığının sürdüğünü ve pazarlık süreçlerinde bu yapının etkili olabileceğini gösteriyor olabilir.
Bornova’da ev satmayı düşünenler için verilerin işaret ettikleri
Bornova’da mevcut konutunu satmayı düşünen bir mülk sahibi için en dikkat çekici veri, ikinci el konut satışlarının ulaştığı seviyedir. 2025 yılında gerçekleşen 4.226 ikinci el konut satışı, tüm zamanların en yüksek satış yılı olan 2022’deki 4.228 adetlik ikinci el satış sayısına neredeyse eşittir ve 2023 (3.408) ile 2024 (3.755) yıllarının üzerindedir. Bu tablo, ikinci el konut satıcıları için ilçede alıcı talebinin 2025 itibarıyla oldukça hareketli bir düzeye geldiği anlamına gelebilir.
Satıcıların dikkate alabileceği bir diğer nokta, alıcı kitlesinin işlem yapma biçimidir. 2025 yılında 4.315 konutun diğer (ipoteksiz) kategorisinde, 880 konutun ise ipotekli kategorisinde (%16,9) satılmış olması, satıcıların hem ipoteksiz alıcılarla hem de ipotekli alım yapmak isteyenlerle karşılaşabileceğine işaret ediyor olabilir. Toplam satışların 2024’teki 4.526 adetten 2025’te 5.195 adede çıkarak 669 adet (%14,8) artması, doğru konumlandırılan konutların el değiştirme potansiyelinin güçlendiğini düşündürebilir.
Bornova’da konut yatırımı düşünenler için uzun dönemli tablo
Gayrimenkul yatırımı düşünen okurlar için bir bölgedeki en önemli göstergelerden biri piyasanın likiditesi, yani bir mülkün istendiğinde ne kadar kolay alınıp satılabildiğidir. Bornova’nın 2025 yılında tablodaki 29 İzmir ilçesi arasında 8. sırada yer alması ve 96.932 adetlik toplam içinde %5,36 paya sahip olması, ilçenin İzmir ölçeğinde likiditesi yüksek pazarlardan biri olduğuna işaret ediyor olabilir. 2015–2025 arasındaki yıllarda yıllık satışların 3.518 adedin altına hiç düşmemesi ve 2022’de 6.024, 2025’te 5.195 gibi seviyelere ulaşması bu görünümü desteklemektedir.
Yatırımcılar açısından ikinci el pazarının %81,3’lük payı (4.226 konut), yatırımların çıkış aşamasında (konutun tekrar satılmak istendiği dönemde) ikinci el piyasasının ne kadar derin olduğunu göstermesi bakımından anlamlı olabilir. İkinci el işlemlerin 2019’dan itibaren her yıl 3.230 ile 4.228 adet arasında seyretmesi, mevcut konutların el değiştirmesinde süreklilik bulunduğunu ortaya koymaktadır. Yatırım kararı verirken hem %18,7’lik ilk el (969 adet) hem de %81,3’lük ikinci el (4.226 adet) verilerini bu uzun dönemli likidite çerçevesinde değerlendirmek yerinde olabilir.
Bornova konut satışları hakkında sık sorulan sorular
Bornova’da 2025 yılında kaç konut satıldı ve bir önceki yıla göre değişim ne oldu?
Bornova’da 2025 yılında toplam 5.195 konut satıldı. 2024 yılında ilçede 4.526 konut satışı gerçekleşmişti. Böylece Bornova’da konut satışı 2024’ten 2025’e 669 adet arttı ve bir önceki yıla göre artış oranı %14,8 olarak kaydedildi.
Bornova’da 2015–2025 döneminde en çok konut hangi yıl satıldı?
Bornova’da 2015–2025 arasındaki dönemde en çok konut satılan yıl 2022 oldu. 2022 yılında ilçede toplam 6.024 konut satıldı; bu satışların 1.796 adedi ilk el, 4.228 adedi ikinci el, 1.177 adedi ipotekli ve 4.847 adedi diğer (ipoteksiz) konut satışlarından oluştu.
Bornova’da 2025 yılında ilk el ve ikinci el konut satışlarının dağılımı nasıldır?
2025 yılında Bornova’da satılan 5.195 konutun 969 adedi ilk el, 4.226 adedi ise ikinci el konut satışı olarak kayıtlara geçti. Toplam satışlar içinde ilk el satışların payı %18,7 olurken, ikinci el satışların payı %81,3 olarak gerçekleşti.
Bornova’da 2025 yılında ipotekli ve diğer (ipoteksiz) konut satışlarının sayısı kaçtır?
Bornova’da 2025 yılında 880 ipotekli konut satışı ve 4.315 diğer (ipoteksiz) konut satışı yapıldı. 2025 yılında ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %16,9 oldu.
Bornova, 2025 konut satışlarında tablodaki İzmir ilçeleri arasında kaçıncı sıradadır?
2025 konut satışında Bornova, tablodaki 29 İzmir ilçesi arasında 8. sırada yer almaktadır. Tablodaki 29 İzmir ilçesinde 2025’te toplam 96.932 konut satılmış olup, Bornova 5.195 adetlik satışı ile bu toplam içinde %5,36 paya sahiptir.
Veri kaynağı ve yöntem
Bu rehberde yer alan tüm veriler, TÜİK tarafından yayımlanan “İlçelere göre konut satış sayıları 2015–2025 (kaynak: TKGM)” istatistiklerine dayanmaktadır. Veri akışı kodu “TÜİK bülten 58350 tablosu: İlçelere göre konut satış sayıları (kaynak TKGM)” olup, kapsanan dönem 2015–2025 yılları arasındaki yıllık verilerdir (2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 ve 2024–2025 yıllık değişim dönemi). Tablodaki konut satış verileri TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) kayıtlarından üretilmektedir.
Yöntemsel olarak TÜİK’in ilçe bazlı konut satış tablosuna yalnız yıl içinde en az bir ayında 20 ve üzeri konut satılan ilçeler alınıyor. Bornova, 2015–2025 yıllarının hepsinde bu koşulu sağlayarak tabloda yer almıştır. İdari olarak İzmir’in 30 ilçesi var; ancak yalnız yıl içinde en az bir ayında 20 ve üzeri satışı olan ilçeler tabloya alındığı için 2025 tablosunda İzmir’den 29 ilçe var ve bu yüzden Beydağ tabloda yer almamaktadır.
Metin içinde geçen 96.932 adetlik konut satışı, İzmir’in resmî il geneli konut satışı toplamı değil, yalnız 2025 tablosundaki 29 ilçenin toplamıdır. TÜİK’in yayımladığı il geneli konut satış serisi güncellenmiş seri olup, ilçe tablosu ile aynı sürüm değildir; bu nedenle il geneli bülten rakamları ile ilçe tablosu toplamları birbirine karıştırılmamalı ve doğrudan karşılaştırılmamalıdır.
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), TÜİK, İlçelere göre konut satış sayıları 2015–2025 (kaynak: TKGM). Rakamlar TÜİK veri tabanından derlenmiştir.
