Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Fiyat, Belgeler, Tapu ve Vergiler

• startkeyzirve
• ev satışı, ev satışı kontrol listesi, ev satışı 2025, ev satışı ipuçları, ev satışı hazırlığı, daire satışı, emlak satışı, konut satışı
• 0Yorumlar
• 546Görüntülenme

Ev satmak, mülkiyet hakkının devredilmesinden çok daha kapsamlı bir organizasyon gerektirir. Konutun fiziki olarak satışa hazırlanmasından tapu sicil kayıtlarının tetkik edilmesine, doğru fiyatlama stratejisinden alıcılarla yürütülecek müzakerelere ve tapu müdürlüğündeki tescil işlemine kadar her adım ayrı bir dikkat ister. Gayrimenkulün gerçek piyasa değerinde ve pürüzsüz satılabilmesi, satıcının kanuni haklarını ve sorumluluklarını bilmesine bağlıdır. Sürecin başından sonuna kadar şeffaf, belgeli ve planlı hareket edilmesi, ileride karşılaşılabilecek hukuki uyuşmazlıkları ve mali cezaları önler. Konut satış süreci temel olarak üç ana aşamadan oluşur: satış öncesi hukuki ve teknik hazırlık, pazarlama ve sözleşme dönemi ile tapu günü tescil ve vergi aşaması.

Satışa Çıkmadan Önce: Tapu Kayıtları ve Zorunlu Belgeler

Bir konutu satışa sunmadan ve pazarlama çalışmalarına başlamadan önce taşınmazın resmi kayıtları incelenmelidir. Alıcıların karar verme aşamasında talep edeceği belgelerin önceden hazır edilmesi sürecin tıkanmasını engeller:

1. Tapu Kaydının ve Kısıtlamaların İncelenmesi: Türk Medeni Kanunu’nun 1020. maddesi uyarınca tapu sicili herkese açıktır ve kimse sicildeki kaydı bilmediğini ileri süremez. Bu kural gereğince alıcı adayı tapu kaydındaki tüm kısıtlamaları hukuken biliyor kabul edilir. Satıcının ise taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, intifa, sükna, önalım hakkı ya da satış vaadi bulunup bulunmadığını resmi takyidat nedir belgesi alarak teyit etmesi gerekir. Tapu kütüğünde kayıtlı bir ipotek veya haciz varsa, satış öncesinde alacaklı banka veya icra dairesi ile görüşülerek borcun kapatılma protokolü hazırlanmalıdır. Kısıtlamaların alıcıdan gizlenmesi satışın bozulmasına veya tazminat davalarına yol açabilir. Satıcı, Web-Tapu sistemi üzerinden güncel tapu kaydını sorgulayarak bağımsız bölümün niteliğini, arsa payını ve tescil tarihini kontrol etmelidir.
2. Aile Konutu Rızası ve Muvafakat: Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi gereğince eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Mülkiyet tek bir eşe ait olsa bile taşınmaz aile konutu olarak kullanılıyorsa malik olmayan eş tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini talep edebilir. Tapu kütüğünde şerh bulunmasa dahi konut fiilen aile konutu niteliği taşıyorsa, diğer eşin rızası alınmadan yapılan satış işlemleri mahkeme kararıyla iptal edilebilir. Bu nedenle evli satıcıların satış protokolü imzalarken ve tapu devri yaparken eşlerinin yazılı muvafakatini hazır bulundurması gerekir. Boşanma davası devam eden veya fiilen ayrı yaşayan eşler bakımından da bu kural geçerliliğini korur.
3. Yapı Kullanma İzni (İskan): 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 30. maddesi gereğince tamamen bitmiş veya kısmen kullanılabilir binaların kullanılabilmesi için ruhsatı veren yetkili idareden izin (iskan) alınması zorunludur. Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan binalar hukuken şantiye statüsünde kalır ve kat mülkiyetine geçemez. Yapı kullanma izin belgesinin bulunması, bağımsız bölümün projeye ve imar mevzuatına uygun tamamlandığını belgeler. İskan belgesinin içeriği, alınma prosedürü ve sorgulama adımları için iskan belgesi nedir rehberimizi inceleyebilirsiniz. İskansız binalarda elektrik ve su aboneliklerinin şantiye tarifesinden faturalandırılması riski alıcıların kararını doğrudan olumsuz etkiler.
4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nun 11. maddesi ikinci fıkrası gereğince tapu müdürlükleri, malikin talebine bağlı tescil işlemlerini zorunlu deprem sigortasının yaptırıldığı ve işlem tarihinde geçerli olduğu belgelenmedikçe yapamaz. Tapu devir günü sistem üzerinden otomatik sorgulanan DASK poliçesinin güncel olması şarttır. Süresi dolmuş bir poliçe işlemi doğrudan durdurur. Poliçenin düzenlenmesi, teminat sınırları ve prim hesaplamalarına dair ayrıntılı bilgiler DASK nedir sayfamızda ele alınmıştır. Satıcı, tapu randevusu öncesinde Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) kodunu kontrol ederek poliçedeki adres ile tapu adresinin örtüştüğünü doğrulamalıdır.
5. Enerji Kimlik Belgesi (EKB): Binaların enerji tüketim sınıfını, sera gazı emisyon düzeyini ve yalıtım performansını gösteren belgenin alım satım süreçlerindeki hukuki konumu ve uygulamadaki durumu hakkında ayrıntılı bilgiye EKB olmadan ev satışı incelememizden ulaşabilirsiniz.

Doğru Satış Fiyatının Belirlenmesi ve Değerleme Yöntemleri

Konut satış sürecinde yapılan en belirgin yanlış, emsal analizi yapılmadan afaki beklentilerle belirlenen yüksek fiyatlardır. Pazar koşullarının üzerinde bir bedelle ilana çıkan konutlar aylarca alıcı bulamaz; zaman uzadıkça taşınmaz alıcılar nezdinde kusurlu algılanmaya başlar ve nihayetinde değerinin altına satılmak zorunda kalır. Gerçekçi bir satış bedeli oluşturmak için bilimsel değerleme yöntemleri uygulanmalıdır.

Satış öncesinde benzer metrekareye, oda sayısına, bina yaşına ve cepheye sahip bölgedeki diğer taşınmazların gerçekleşen satış bedelleri incelenmelidir. İlan portallarındaki liste fiyatları satıcıların temennilerini yansıtır; gerçek piyasa ise fiilen el değiştiren işlem bedelleriyle oluşur. Bağımsız değerleme şirketlerinin hazırladığı ekspertiz raporları, gayrimenkulün teknik, hukuki ve piyasa durumunu ortaya koyar. Rapor içeriği ve ekspertiz kıstasları ekspertiz raporu nedir ve gayrimenkul değerleme rehberlerimizde ele alınmıştır.

Alıcı adayı banka kredisi kullandığında bankanın görevlendirdiği değerleme uzmanının raporu belirleyici olur. Banka ekspertizinin satıcının anlaştığı fiyattan düşük çıkması alıcının kullanabileceği kredi tutarını daraltır. Böyle bir durumda sözleşmenin bozulmaması için atılabilecek itiraz ve revizyon adımları ekspertiz değeri düşük çıkarsa başlığımızda açıklanmıştır. Değerleme uzmanları binanın projesine aykırı eklentilerini (balkon kapatma, çatı katı birleştirme vb.) tespit ederse bu durum raporda yasal olmayan alan olarak nitelendirilir ve kredi onayını zorlaştırır. Ayrıca güncel gayrimenkul piyasasında algoritmik değerleme modellerinin doğruluğu ve sınırları hakkında bilgi almak için yapay zeka emlak değerleme yazımızı okuyabilirsiniz.

Evi Satışa Hazırlama ve Etkili Pazarlama Stratejileri

Bir evin alıcı nezdindeki ilk izlenimi satış sürecinin gidişatını belirler. Alıcı adaylarının büyük bölümü kararlarını ziyaretin ilk birkaç dakikasında hissettikleri intibaya göre şekillendirir. Bu nedenle taşınmazın fiziki olarak satışa hazırlanması pazarlama başarısını artırır:

Evi satışa hazırlama sürecinde dikkat edilecek temel başlıklar şunlardır:

• Mekan Düzenleme ve Fazlalıklardan Arınma (Home Staging): Konuttaki aşırı kişiselleştirilmiş eşyaların, aile fotoğraflarının ve gereksiz mobilyaların kaldırılması mekanın daha aydınlık ve ferah görünmesini sağlar. Küçük boya rötuşları, damlayan muslukların contalarının yenilenmesi ve gevşek prizlerin onarılması gibi basit dokunuşlar alıcıda evin bakımlı olduğu hissini uyandırır. Evin gün ışığı alan pencerelerinin açık tutulması, perdelerin toplanması ve ortamın havalandırılması ziyaret kalitesini doğrudan yükseltir. Home staging tekniklerine dair detaylı yöntemleri home staging nedir sayfamızda bulabilirsiniz.
• Profesyonel Görsel Çekimleri ve İlan Metni: Cep telefonlarıyla çekilmiş karanlık, dağınık fotoğraflar ilanların incelenme oranını düşürür. Doğru aydınlatılmış, geniş açılı ve evin her odasını dürüstçe gösteren fotoğraflar hazırlanmalıdır. İlan metninde sübjektif övgüler yerine net teknik veriler sunulmalıdır: net ve brüt alan, bina yapım tarihi, ısınma tipi, aidat tutarı, cephe, otopark durumu ve ulaşım bağlantıları gibi unsurlar ayrıntılı aktarılmalıdır. Başarılı bir sunum metni kurgulamak için etkili emlak ilanı nasıl yazılır rehberimize başvurabilirsiniz.
• Gelişmiş Tanıtım Teknolojileri: İl dışından veya yoğun iş temposundan dolayı taşınmazı fiziki olarak gezemeyen alıcılar için üç boyutlu dijital turlar büyük kolaylık sağlar. Alıcının evin içinde adım adım dolaşmasını sağlayan teknolojilerin satışa katkısı sanal tur uygulamaları başlığında ele alınmıştır. Sosyal medya platformlarında paylaşılan kısa ve etkili video içeriklerin pazarlama gücünü görmek için YouTube Shorts ile emlak tanıtımı yazımızı inceleyebilirsiniz.

Emlak Danışmanı ile Çalışmak ve Yetkilendirme Sözleşmesi

Taşınmazını satışa çıkaran mülk sahipleri iki temel yoldan birini tercih eder: evi doğrudan sahibinden satmak veya yetkili bir emlak işletmesiyle çalışmak. Sahibinden satış modelinde aracılık bedeli ödenmez ancak satıcının pazarlama bütçesi ayırması, onlarca telefon görüşmesi yapması, tanımadığı kişileri evine kabul etmesi ve resmi evrak takiplerini tek başına yürütmesi gerekir. Bir gayrimenkul ofisiyle çalışmak ise alıcı adaylarının filtrelenmesini, piyasa analiziyle doğru fiyatlama yapılmasını ve hukuki prosedürlerin hatasız yürütülmesini sağlar. İki tercihin karşılaştırmalı analizi emlakçıyla çalışmak vs sahibinden satmak ve doğru bir danışmanda aranacak yetkinlikler emlak danışmanı seçimi rehberlerimizde incelenmiştir.

Emlak işletmesi ile çalışırken yasal mevzuat kurallarına uyulması tarafların hak ve sorumluluklarını belirler. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 15. maddesi birinci fıkrası gereğince emlak işletmesi, alım satıma aracılık hizmetini malikle yapacağı yazılı yetkilendirme sözleşmesine dayanarak verir. Sözleşmesiz aracılık faaliyetinde bulunulamaz. Yönetmeliğin 19. maddesi dördüncü fıkrası uyarınca taşınmazın gösterilmesi hizmeti için alıcıdan veya satıcıdan herhangi bir ad altında ücret talep edilemez; yer gösterme belgesi yalnızca hizmetin verildiğini kanıtlamak için düzenlenir. Aracılık hizmet bedeli ise yönetmeliğin 20. maddesi uyarınca KDV hariç satış bedelinin azami yüzde 4’ü olarak belirlenir ve sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça satıcı ve alıcı tarafından eşit ödenir. Aracılık ücretlerinin yasal dayanakları emlak komisyonu nedir ve sözleşme formatları emlak sözleşmesi türleri yazılarımızda ayrıntılarıyla anlatılmıştır. Münhasır (tek yetkili) sözleşme imzalandığında işletme mülkün tüm pazarlama bütçesini üstlenir ve süreci raporlar.

Pazarlık Süreci, Kapora Kuralları ve Ön Protokol

Alıcı adayı ile satış şartlarında mutabakata varıldığında pazarlık hükümleri yazılı bir ön protokole bağlanmalıdır. Sözlü taahhütler piyasada sıklıkla caymalara ve zaman kayıplarına yol açar:

Satış müzakerelerinde her iki tarafın çıkarlarını koruyan ilkeler şunlardır:

• Pazarlık Sınırlarının Belirlenmesi: Satıcı ilana çıkmadan önce kabul edebileceği asgari taban fiyatı belirlemeli ve ödeme vadeleri, evin boşaltılma tarihi gibi detayları baştan netleştirmelidir. Taktiksel müzakere yöntemleri için ev alırken pazarlık rehberi içeriğimiz faydalı yöntemler sunar. Müzakere esnasında evin demirbaşları (klima, ankastre set, kombi) ve taşınabilir eşyalar netleştirilmelidir.
• Kaporanın Hukuki Niteliği: Alıcıdan alınan ön ödemenin sözleşmedeki hukuki niteliği belirleyicidir. Türk Borçlar Kanunu’nun 177. maddesi uyarınca bir sözleşme yapılırken verilen bir miktar para, cayma parası olarak kararlaştırılmadıkça bağlanma parası sayılır ve esas satış bedelinden düşülür. Türk Borçlar Kanunu’nun 178. maddesi gereğince cayma parası kararlaştırılmışsa, parayı veren taraf sözleşmeden cayarsa verdiğini bırakır; parayı alan taraf cayarsa aldığının iki katını geri verir. Protokolde ödemenin türü açıkça yazılmalıdır; kapora sözleşmesi düzenlenirken dikkat edilecek noktalar kapora nedir sayfamızda anlatılmıştır.
• Yazılı Satış Ön Protokolü: Protokolde anlaşılan nihai satış bedeli, peşinat tutarı, kalan ödemenin tapu günü hangi yöntemle yapılacağı, tapu harçlarının nasıl ödeneceği ve taşınmazın alıcıya hangi tarihte tahliye edilerek teslim edileceği açıkça yazılmalıdır. Evde kiracı bulunuyorsa kira sözleşmesinin durumu, depozito devri ve tahliye şartları da protokole eklenmelidir. Satıcı kiracılı mülk satıyorsa alıcının mülkiyeti iktisap ettikten sonra ihtiyaç sebebiyle açabileceği tahliye davası sürelerini bilmesi faydalıdır.

Satıcının Ayıp Sorumluluğu

Taşınmaz devredildikten sonra dahi satıcının alıcıya karşı yasal yükümlülükleri sona ermez. Satıcının mülkiyet devri sırasında dürüst davranması ve evin kusurlarını alıcıya bildirmesi kanuni bir zorunluluktur:

Türk Borçlar Kanunu’nun 219. maddesi gereğince satıcı, alıcıya bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmamasından ve satılanın değerini veya alıcının ondan beklediği faydaları önemli ölçüde azaltan ya da kaldıran ayıplardan sorumludur. Kanun hükmüne göre satıcı, bu ayıpların varlığını kendisi bilmese dahi alıcıya karşı sorumluluktan kurtulamaz. Taşınmazlardaki ayıplar iki grupta değerlendirilir:

• Açık Ayıplar: Basit bir gözlemle veya olağan bir incelemeyle fark edilebilen kırık kapılar, çatlak camlar, belirgin sıva döküntüleri gibi kusurlardır. Alıcı evi teslim alırken olağan muayenesini yapmalı ve varsa açık ayıpları satıcıya süresinde bildirmelidir. Süresinde bildirilmeyen açık ayıplar zımnen kabul edilmiş sayılır.
• Gizli Ayıplar: İlk bakışta anlaşılamayan, ancak mevsim şartlarıyla veya kullanımla ortaya çıkan kusurlardır. Örneğin kışın su sızdıran çatı izolasyonu, duvar içi tesisat kaçakları, binanın taşıyıcı sistemindeki korozyon veya taban suyu sızıntıları gizli ayıp teşkil eder. Alıcı gizli ayıbı öğrendiği anda satıcıya derhal ihbar etmekle yükümlüdür.

Satıcının ileride tazminat davaları, bedel indirimi talepleri veya sözleşmeden dönme davalarıyla karşılaşmaması için taşınmazdaki bilinen tüm kusurları satış protokolünde yazılı hale getirmesi tavsiye edilir. Alıcının dava hakları ve ayıplı taşınmaz süreçleri ayıplı ev hakları kılavuzumuzda ayrıntılı olarak yer almaktadır. Satış esnasında evin mevcut durumunu fotoğraflarla belgeleyen bir teslim tutanağı tanzim edilmesi teslim koşullarını kayıt altına alır.

Tapu Devir Günü, Masraflar ve Satış Sonrası Vergiler

Tapu müdürlüğündeki devir günü sürecin nihai adımıdır. Randevunun eksiksiz tamamlanması için mali yükümlülüklerin doğru hesaplanması ve ödenmesi gerekir:

Tapu günü yürütülecek mali ve operasyonel işlemler şunlardır:

1. Tapu Harcı Yükümlülüğü: 492 sayılı Harçlar Kanunu’na ekli (4) sayılı tarifenin 20/a maddesi gereğince taşınmaz devirlerinde devreden de devralan da, belediye emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen gerçek alım satım bedeli üzerinden ayrı ayrı binde 20 (yüzde 2) oranında tapu harcı öder. Kanunun 63. maddesi gereğince beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığının idarece tespiti halinde aradaki fark harç ve bir kat vergi ziyaı cezası ile tahsil edilir. Tapu harçlarının hesaplanması ve ödeme yöntemleri tapu devir işlemleri sayfamızda anlatılmıştır.
2. Döner Sermaye Hizmet Bedeli: Tapu müdürlüğündeki her işlem için ilgili kanunlar gereği döner sermaye işletmesi payı tahsil edilir. Bu ücret genellikle alıcı tarafından ödenir ancak taraflar protokolde farklı bir paylaşım kararlaştırabilir.
3. Satış Bedelinin Tahsili: Tapu devrinde satış bedelinin ödenmesi için blokeli çek veya banka transferi gibi resmi kayıt oluşturan yöntemler kullanılır. Bedelin ödenme şekli ve zamanlaması satış protokolünde önceden kararlaştırılır.
4. Değer Artışı Kazancı Vergisi: Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80. maddesi altıncı fıkrası uyarınca, edinmeden itibaren beş yıl içinde satılan taşınmazın kazancı değer artışı kazancıdır. Miras veya bağış gibi karşılıksız edinimler bu sürenin ve verginin kapsamı dışındadır. Beş yıllık sürenin hesaplanması ve istisnalara dair detaylara değer artış kazancı vergisi ve ev alım satımında vergiler sayfalarımızdan ulaşabilirsiniz.

Özel Satış Kanalları: Müzayede, Projeden Satış ve Yabancıya Satış

Gayrimenkul sektöründe klasik bireysel alım satımların dışında farklı satış modelleri ve alıcı profilleri bulunmaktadır:

• Gayrimenkul Müzayedeleri: İcra daireleri, mahkemeler veya kurumsal kuruluşlar tarafından düzenlenen açık artırmalarla konut satışı mümkündür. İhaleye katılım prosedürleri ve teminat şartları hakkında geniş bilgi emlak müzayedesi güvenli mi sayfamızda derlenmiştir. Açık artırma satışlarında teklif verme mekanizmaları ve ihale şartnamesindeki özel yükümlülükler dikkatle incelenmelidir.
• Projeden ve Temelden Satışlar: İnşaatı devam eden binalardan konut satışı, ön talep toplama ve lansman fiyatlama süreçleri özel sözleşme disiplini gerektirir. İnşaat tamamlama sigortaları, noter satış vaadi ve teknik şartname dengeleri için projeden ev almak, lansman fırsatları için lansman fiyatları nedir ve talep toplama mekanizmaları için ön talep toplama nedir rehberlerimize bakabilirsiniz. Projeden satışlarda noter onayı taşımayan harici adi yazılı sözleşmeler mülkiyet devri sağlamaz.
• Yabancı Uyruklu Alıcılara Satış: Türkiye’de yabancı ülke vatandaşlarına konut satışı özel mevzuat kurallarına tabidir. Satış öncesinde gayrimenkul değerleme raporu alınması, satış bedelinin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na satılarak Döviz Alım Belgesi (DAB) düzenlenmesi ve pasaport tercümelerinin noterden onaylanması zorunludur. Yabancıya satış süreçlerinin hukuki aşamaları yabancıya konut satışı, vergi muafiyeti koşulları yabancılar için KDV’siz konut alımı, yabancı alıcıların bankacılık adımları yabancılar için banka hesabı açma ve bölgesel yabancı yatırım dinamikleri için İzmir yabancı yatırım rehberi kaynak olarak incelenebilir. Yabancı alıcıların ikamet ve vatandaşlık kriterleri genel satış hızını etkileyen faktörler arasındadır.

Ev Satış Süreci Kapsamlı Kontrol Listesi Tablosu

Aşağıdaki kontrol tablosu, satış sürecinde atılacak adımları, dikkat edilecek mevzuat maddelerini ve ilgili başvuru konularını özetlemektedir:

Sıkça Sorulan Sorular

Ev satarken güncel DASK poliçesi zorunlu mudur?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nun 11. maddesi ikinci fıkrası gereğince tapu müdürlükleri, malikin talebine bağlı tescil işlemlerini zorunlu deprem sigortasının yaptırıldığı ve işlem tarihinde geçerli olduğu belgelenmedikçe yapamaz.

Eşimin rızası olmadan evimi satabilir miyim?

Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi uyarınca taşınmaz aile konutu olarak kullanılıyorsa, tapu kütüğünde malik olarak görünen eş diğer eşin açık rızası bulunmaksızın taşınmazı devredemez. Malik olmayan eş tapu kütüğüne aile konutu şerhi koydurabilir; tapuda şerh bulunmasa dahi konut fiilen aile konutu niteliğinde ise rızasız yapılan devirler mahkeme kararıyla iptal edilebilir.

Evi satınca değer artışı vergisi öder miyim?

Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80. maddesi altıncı fıkrası uyarınca, taşınmazın edinme tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazanç değer artışı kazancı sayılır. Miras ve bağış gibi karşılıksız edinimler bu hükmün kapsamı dışındadır.

Alıcı vazgeçerse kapora satıcıda kalır mı?

Türk Borçlar Kanunu’nun 178. maddesi uyarınca taraflar yazılı sözleşmede verilen paranın cayma parası olduğunu kararlaştırmışlarsa, alıcı sözleşmeden vazgeçtiğinde kaporayı geri alamaz ve para satıcıda kalır. Buna karşılık sözleşmede açıkça cayma parası kararlaştırılmamışsa, Türk Borçlar Kanunu’nun 177. maddesi gereğince ödeme bağlanma parası sayılır ve mahsuplaşma yapılarak iade koşulları genel hükümlere göre belirlenir.

Alım satım sürecinde aklınıza takılan bir konu olursa Startkey Zirve Gayrimenkul’e (0232) 202 22 35 numarasından ya da [email protected] adresinden ulaşabilirsiniz. Ofisimiz Balatçık Mah. 8914 Sk. No:68/B, Çiğli/İzmir adresinde.

Resmi mevzuat ve güncel kurallar hakkında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden bilgi alınabilir.

Konuyla ilgili diğer ayrıntılar tapu harcı ve masrafları sayfasında yer almaktadır.

Bu konudaki diğer yazılar

• İcradan Satılık Ev Nasıl Alınır? Muhammen Bedel, Teminat ve İhale Süreci