- startkeyzirve
- 0Yorumlar
- 29Görüntülenme
İvazsız İntikal kavramı, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu md. 1 ve 2 hükümleri çerçevesinde gayrimenkul hukuku ve tapu sicil uygulamalarında doğrudan belirleyici olan temel bir terimdir. İvazsız intikal, bir taşınmazın mülkiyetinin bağış, hibe, miras veya herhangi bir maddi karşılık ve bedel ödenmeksizin bir şahsın malvarlığından diğerine geçmesidir. Tüm gayrimenkul terimlerinin alfabetik listesine emlak terimleri sözlüğü dizininden ulaşılabilir.
İvazsız İntikal Hukuki Niteliği ve Mevzuat Dayanağı
7338 sayılı Kanunun 1 inci maddesi gereğince, Türkiye Cumhuriyeti tabiiyetinde bulunan şahıslara ait malların ivazsız bir suretle intikali veraset ve intikal vergisine tabidir. Satış veya trampa gibi bedelli devirler ivazlı sayılırken, bağışlama ve vasiyet ivazsız niteliktedir. Yasal düzenlemelerin güncel metinleri mevzuat.gov.tr ve TKGM resmi kaynakları üzerinden takip edilir.
İvazsız İntikal: Uygulama ve Tescil Esasları
İvazsız intikallerde vergi matrahı, taşınmazın intikal tarihindeki emlak vergisi tarhına esas olan değerinden az olamaz. Kanunun 4 üncü maddesinde düzenlenen istisna tutarları her yıl yeniden değerleme oranında güncellenir. Anne, baba, eş ve çocuklara yapılan hibelerde tarife oranları indirimli uygulanır. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
İvazsız İntikal: Uygulama ve Tescil Esasları
İvazsız devir işlemi tapu müdürlüğünde resmi senetle tescil edildikten sonra hak sahibi kanuni süresi içinde Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesini yetkili vergi dairesine vermekle yükümlüdür. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
İvazsız İntikal Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Anne veya babadan çocuğa tapu devri ivazsız intikal sayılır mı?
Evet, bedel ödenmeksizin bağışlama yoluyla yapılan tapu devirleri ivazsız intikal kapsamında değerlendirilir.
İvazsız intikalde beyanname süresi ne kadardır?
Malların hukuken iktisap edildiği tarihi izleyen 1 ay içinde vergi dairesine beyanname verilmesi zorunludur.
İvazsız intikalde tapu harcı oranı nedir?
Harçlar Kanunu 4 sayılı tarife uyarınca bağış yoluyla devirlerde binde 68,31 oranında tapu harcı tahakkuk ettirilir.
