Cins Tashihi Nedir? Kapsamlı Rehber

• startkeyzirve
• Arsayı eve çevirme, Cins tashihi harcı, Cins Tashihi Nedir, İzmir tapu işlemleri, Kadastro cins değişikliği, startkey zirve, Tapuda cins değişikliği
• 0Yorumlar
• 820Görüntülenme

Zaman içinde sahip olduğunuz veya satın almayı düşündüğünüz bir taşınmazın fiili durumu ile tapu sicilindeki kaydı arasında farklılıklar oluşabilir. Üzerine ev inşa ettiğiniz bir arsa tapu kayıtlarında hala “arsa” olarak görünebilir ya da yanan, yıkılan bir binanın tapu kaydı “bina” olarak kalmış olabilir.

Böyle bir uyumsuzlukla karşılaştığınızda başvuracağınız cins tashihi, tapu kütüğünde kayıtlı olan bir taşınmazın niteliğinin (cinsinin) fiili duruma uygun hale getirilmesi işlemidir. Mülkünüzle ilgili yürüteceğiniz pek çok yasal ve finansal süreçte bu güncellemenin yapılması zorunludur.

Cins tashihi nedir ve yasal dayanağı nedir?

Cins tashihi, taşınmazın tapu kütüğündeki nitelik kaydının arazideki gerçek durumuna göre güncellenmesidir ve yapıların resen cins değişikliği ile tapu tescili işlemleri Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri uyarınca yürütülür.

Tapuda cins değişikliği ne anlama gelir?

Tapu sicilinde “arsa”, “tarla” veya “bahçe” gibi yapısız olarak kayıtlı bir taşınmazın üzerine bina inşa edilmesiyle taşınmaz yapılı hale geldiğinde, tapu kütüğündeki nitelik kaydı cins tashihi ile güncel fiili duruma uygun hale getirilir. Aynı şekilde üzerinde “bina”, “ev” ya da “depo” gibi yapılı bir nitelikle kayıtlı bulunan taşınmazdaki yapının yıkılarak yapısız hale gelmesi durumunda da tapu kütüğündeki nitelik (cins) kaydı bu işlemle güncellenir.

Yaptıracağınız bu işlem yalnızca bir isim değişikliği değildir. Mülkünüzün gerçek durumunu resmi kayıtlara yansıtarak hukuki geçerliliğini sağlayan resmi bir güncelleme olarak taşınmazın hukuki statüsünü, vergilendirme değerini ve üzerindeki yapılaşma haklarını doğrudan etkiler.

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Kadastro mevzuatında cins değişikliği dayanağı

Tapuda yapılan nitelik güncellemeleri doğrudan kanun hükümlerine dayanır. Güncel hükümler uyarınca yapı kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği işlemleri resen yapılır (Kat Mülkiyeti Kanunu). Yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlenen binalarda belediyenin tapuya bildirimiyle kat mülkiyeti ve cins değişikliği tapu idaresince re’sen (otomatik) tescil edilmektedir (5912 sayılı Kanun).

İlgili kanun çerçevesinde tescile tâbi olan cins değişikliği, arzî irtifak hakkı tesisi veya terkini, birleştirme ve muhdesatın terkini işlemlerinin yapım sorumluluğu ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenecek kadastro teknik hizmetleri niteliğindeki diğer işler lisanslı harita kadastro mühendislik bürolarınca yerine getirilir. Kadastro Müdürlüğü’nün teknik kontrolü olumlu sonuçlandıktan sonra maktu cins tashihi harcı ve TKGM Döner Sermaye İşletmesi tarafından belirlenen döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir (492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı Tarife 13/a bendi). Tüzelkişiler, şahıs toplulukları ile gerçek kişiler arasında yapılacak ifraz, tescil, cins değişikliği, el değiştirme ve hisse değişikliği gibi hukuki işlemlerden kadastro harcı hariç hiçbir vergi, resim ve harç alınmaz (Kadastro Kanunu).

Cins tashihi neden ve hangi durumlarda yapılır?

Cins tashihi, mülkün tapudaki kaydı ile mevcut kullanımı arasındaki farktan doğabilecek yasal, vergisel ve finansal engelleri ortadan kaldırmak amacıyla taşınmazın niteliğini değiştiren yapılaşma, yıkım veya imar işlemleri sonrasında yapılır.

Tapuda cins değişikliği yaptırmak neden zorunludur?

Tapuda cins değişikliği yaptırmak birçok resmi işlemde yasal bir zorunluluktur ve ihmal edildiğinde mülk sahipleri şu durumlarla karşılaşır:

• Üzerine ruhsatlı bir yapı inşa edilen arsanın cinsinin tapuda “arsa” olarak kalması imar mevzuatına aykırılık teşkil edebilir ve belediyeler tarafından cezai yaptırımlara neden olabilir.
• Bir bina inşa edildikten sonra daire veya dükkan gibi bağımsız bölümler için Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifakı tapusu alabilmek adına öncelikle ana gayrimenkulün cinsinin “arsa”dan “bina”ya veya ilgili yapı niteliğine çevrilmesi, yani cins tashihi yapılması şarttır.
• Bankalar konut kredisi verirken veya taşınmaz üzerine ipotek tesis ederken tapudaki nitelik kaydının fiili durumla uyumlu olmasını, üzerinde ev varsa tapuda “arsa” yazmamasını talep eder; bu uyumsuzluk kredi süreçlerinde soruna yol açabilir.
• Emlak vergisi taşınmazın tapudaki niteliğine göre hesaplandığından ve arsa vergisi ile bina vergisi farklı olduğundan, tapuda cins değişikliği yapılmadığında eksik ya da fazla vergi ödeme durumu ortaya çıkabilir.
• Mülk satarken tapudaki nitelik kaydının güncel olması alıcıya güven verir ve satış sürecini kolaylaştırır; üzerinde yeni bir villa bulunan ancak tapuda hala “tarla” yazan bir mülkün satışı zorlaşır ve değeri düşük algılanabilir.
• Miras kalan bir taşınmazın intikal işlemlerinde tapudaki nitelik kaydının doğruluğu önem taşır.

Yapısız taşınmazın yapılı hale gelmesi ve arsayı eve çevirme

Tapuda “arsa” olarak kayıtlı bir parsel üzerine ruhsatlı ve iskanlı veya iskana hazır bir konut, iş yeri, fabrika ya da depo inşa edildiğinde yapısız iken yapılı hale gelme cins tashihi yapılır. Arsayı eve çevirme işleminin tapuya tescilinde arsanızın niteliği “Arsa”dan “Ev ve Arsası”, “İşyeri ve Arsası” veya “Fabrika Binası ve Arsası” gibi inşa edilen yapının cinsine uygun bir ifadeye dönüştürülür.

Yapılı taşınmazın yıkılarak yapısız hale gelmesi

Tapuda “Bina ve Arsası” olarak kayıtlı bir taşınmazın üzerindeki binanın kentsel dönüşüm veya yeniden inşa gibi nedenlerle yıkılması durumunda, yapılı iken yapısız hale gelme işlemiyle taşınmazın niteliği tapuda tekrar “Arsa”ya dönüştürülür. Üzerindeki bina yıkılan taşınmazın niteliğini tapuda tekrar “Arsa”ya dönüştürmezseniz, var olmayan bir bina için emlak vergisi ödemeye devam edebilirsiniz.

Yapılı taşınmazın başka bir yapı cinsine dönüşmesi

Tapuda “Konut” olarak kayıtlı bir binanın gerekli izinler alınarak ofis veya dükkan gibi bir “İşyeri”ne ya da tam tersine dönüştürülmesi durumunda yapılı iken başka bir yapılı cinsine dönüşme işlemi uygulanır. Bu işlem sonucunda tapudaki nitelik kaydınız yeni kullanım amacına uygun olarak, örneğin “Mesken”den “Dükkan”a şeklinde değiştirilir.

Tarımsal nitelikli arazilerin arsa vasfına geçmesi

Tapuda “Tarla”, “Bahçe” veya “Zeytinlik” gibi tarımsal nitelikte kayıtlı bir arazinin imar planı değişikliği sonucunda “Arsa” vasfı kazanması halinde, arazinin niteliği tapuda “Tarla”dan “Arsa”ya dönüştürülür. Tarımsal vasıftan arsa vasfına geçiş sağlayan bu cins tashihi işlemi arazinin değerini artırır.

Birleştirme ve ayırma işlemleri sonrası nitelik güncellemesi

Birden fazla parselin birleştirilmesi (tevhit) veya tek bir parselin birden fazla parsele ayrılması (ifraz) işlemlerinden sonra yeni oluşan parsellerin niteliklerinin güncellenmesi gerekebilir. Bu durumda yeni oluşan parsellerin tapu kayıtlarındaki nitelik bilgileri yapılan işlemin niteliğine göre güncellenir.

Cins değişikliği için gerekli şartlar ve belgeler nelerdir?

Cins değişikliği yapılabilmesi için taşınmazın imar ve ruhsat şartlarını sağlaması, yetkili harita mühendisince teknik çizimlerin hazırlanması ve mülk sahibinin resmi başvuru evraklarını eksiksiz toplaması gerekir.

İmar durumu, inşaat ruhsatı ve iskan belgesi şartı

Tapudaki niteliğin (cinsin) arsadan eve (yapılı hale) dönüşüm süreci, sadece tapu işlemleriyle sınırlı kalmayıp öncesinde inşaat süreci ve yasal izinler gerektirir.

Cins değişikliğinin ön hazırlık aşamasında, özellikle arsayı eve çevirme gibi durumlarda ilk adım olarak ilgili belediyeden arsanızın güncel imar durumunu öğrenmeniz ve emsal, kat adedi gibi yapılaşma koşullarının cins değişikliğine uygunluğunu kontrol etmeniz gerekir. Arsa üzerine yasal bir yapı inşa edebilmek için öncelikle mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerinizle birlikte ilgili belediyeye başvurarak “İnşaat Ruhsatı” almanız şarttır.

İnşaat, ruhsata ve projesine uygun olarak tamamlandıktan sonra belediyeye başvurularak yapının kullanılabilir olduğunu gösteren “İskan Belgesi” (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alınmalıdır. Yapılı hale gelme durumunda, inşaat tamamlandıktan sonra ilgili belediyeden alınan ve yapının projeye uygun ve kullanılabilir olduğunu gösteren Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) ibraz edilmelidir. Arsayı eve çevirme (tapuda cins değişikliği) işlemi ancak iskan belgesi alındıktan sonra yapılabilir; iskanı olmayan yapılar için cins değişikliği genellikle yapılamaz ve bu durum binanın hukuki olarak “kaçak” veya “eksik” statüsünde kalmasına neden olur.

Harita mühendisi veya LİHKAB tarafından hazırlanan teknik belgeler

Cins tashihi işleminde gerekli ölçümleri yapmak ve teknik belgeleri hazırlamak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiş bir Lisanslı Harita Kadastro Bürosu (LİHKAB) veya serbest çalışan bir harita mühendisi ile anlaşmanız gerekir. Anlaştığınız harita mühendisi mülkün güncel durumunu tespit etmek üzere arazide ölçümler yaparak şu belgeleri hazırlar:

• Vaziyet Planı: Yapısızken yapılı hale gelme durumunda, yeni yapılan binanın parsel içindeki konumunu, ölçülerini ve köşe koordinatlarını gösteren teknik çizimdir.
• Bağımsız Bölüm Planı: Binada daire veya dükkan gibi birden fazla bağımsız bölüm varsa, her bir bölümün ayrı ayrı ölçülerini ve konumunu gösteren plandır.
• Yapı Aplikasyon Projesi: İnşaat ruhsatına esas olan ve binanın araziye nasıl aplike edildiğini gösteren projedir; genellikle inşaat öncesinde hazırlanır ancak cins değişikliğinde de istenir.

Mülk sahibinin hazırlaması gereken başvuru evrakları

Harita mühendisinin hazırladığı teknik belgelere ek olarak mülk sahibi tarafından hazırlanması gereken evraklar şunlardır:

• Tapu Senedi: Taşınmazın güncel tapu belgesi veya fotokopisidir.
• Kimlik: Başvuru sahibi olan malikin veya vekilinin nüfus cüzdanı ya da pasaportudur.
• Yıkım Ruhsatı/Belgesi: Yapısız hale gelme durumunda, binanın yasal olarak yıkıldığına dair belediyeden alınan belgedir.
• Belediyeden Alınacak Yazı: Genellikle belediyenin İmar Müdürlüğü’nden, işlemin cins değişikliğine uygun olduğuna dair alınan yazı veya onaydır.
• Vekaletname: Başvuruyu malik adına başka biri yapıyorsa ibraz edilmesi gereken noter onaylı belgedir.

Tapuda cins değişikliği adım adım nasıl yapılır?

Tapuda cins değişikliği süreci; teknik belgelerin hazırlanmasının ardından sırasıyla Kadastro Müdürlüğü kontrolü, harç ve döner sermaye ödemeleri ve Tapu Müdürlüğü tescili adımlarıyla veya iskan sonrası elektronik bildirimle yürütülür.

Kadastro Müdürlüğü başvurusu ve teknik kontrol aşaması

Harita mühendisinin hazırladığı Vaziyet Planı, Bağımsız Bölüm Planı gibi tüm teknik belgeler ve mülk sahibinin topladığı diğer evraklarla birlikte mülkün bağlı olduğu Kadastro Müdürlüğü’ne başvurulur. Kadastro Müdürlüğü, harita mühendisinin hazırladığı belgelerin teknik uygunluğunu, arazideki durumla ve kadastro paftalarıyla uyumunu “fen kontrolü” veya “teknik kontrol” adı verilen işlemle kontrol eder. Kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenen cins değişikliği süreçlerinde, belge hazırlığında ve LİHKAB veya harita mühendisi seçiminde profesyonel danışmanlık desteği alınabilir.

Tapu Müdürlüğü başvurusu, tescil ve yeni tapu senedinin alınması

Teknik kontrol sonrasında Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğü’nün sunduğu hizmetler için alınan döner sermaye hizmet bedeli ile cins tashihi harcı ödemeleri yapılır ve alınan dekontlar başvuru dosyasına eklenir. Kadastro Müdürlüğü’nden onaylı teknik belgeler ve ödeme dekontları ile son aşama olan Tapu Müdürlüğü’ne başvurulur.

Tapu Müdürlüğü tüm belgeleri hukuki açıdan inceler ve herhangi bir engel yoksa tapu kütüğündeki “Niteliği” (Cinsi) sütununu güncelleyerek değişikliği tescil eder. Tescil işlemi tamamlandıktan sonra, üzerinde “Arsa” yerine “Mesken ve Arsası” gibi güncel nitelik bilgisi yazan yeni tapu senedi düzenlenerek hak sahibine teslim edilir ve tapuda cins değişikliği tamamlanır.

İskan sonrası MAKS üzerinden resen cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçiş

Yapı kullanma izin belgesini düzenlemeye yetkili idare tarafından Mekânsal Adres Kayıt Sistemine yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilen yapı kullanma izin belgesi ile yapı aplikasyon projesine göre kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenir. Kadastro müdürlüğü bünyesinde hazırlanan teknik tescil bildirimi elektronik ortamda doğrudan yetkili tapu müdürlüğünün sistemine iletilir ve gönderilen tescil bildirimi üzerine başkaca bir belge aranmaksızın cins değişikliği resen tescil edilir (Kat Mülkiyeti Kanunu).

Bağımsız bölümler üzerinde önceden tesis edilmiş olan geçici haklar, cins değişikliğinin tamamlanması ile birlikte kesin mülkiyet hakkına dönüşür. Yasal düzenlemelere göre cins değişikliği yapılmış taşınmaz kat irtifakı tesisli ise, kat irtifakının tesciline ait resmî senede ve 12 nci maddede yazılı belgelere dayalı olarak başkaca bir belge aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilir.

Cins tashihi harcı, maliyeti ve işlem süresi ne kadardır?

Cins tashihi maliyeti; maktu harç, döner sermaye hizmet bedeli, mühendislik ücreti ve belediye belge giderlerinden oluşurken, işlemin tamamlanma süresi genellikle 1 ila 3 ay arasındadır.

Cins tashihi harcı, döner sermaye bedeli ve mühendislik masrafları

İşlemin niteliğine göre maktu (sabit) olarak belirlenen ve her yıl güncellenen cins tashihi harcında, yapısızken yapılı hale gelme işlemi için ödenecek tutar yapılıyken yapısız hale gelme harcından farklı olabilir.

Güncel harç miktarları için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Harçlar ve Döner Sermaye Sayfası ziyaret edilmelidir; 2025 Ekim ayı itibarıyla bu harçlar yapının büyüklüğü ve niteliğine göre değişmekle birlikte genellikle birkaç bin TL civarındadır. Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğü’nün sunduğu hizmetler için alınan ve her yıl güncellenen döner sermaye ücreti ile cins tashihi harcı dışında, LİHKAB veya serbest harita mühendisine ödeyeceğiniz hizmet bedeli ve belediyeden alınacak belgeler için ödenebilecek ek ücretler de maliyet kalemleri arasında yer alır.

Resen tescilde döner sermaye ve vergi muafiyetleri

Resen yürütülen tescil ve cins değişikliği işlemleri döner sermaye hizmet bedelinden muaftır; bu döner sermaye muafiyeti sayesinde mülk sahipleri ilave masraflarla karşılaşmadan bağımsız bölümlerinin cins tashihi ve tescil işlemlerini tamamlarlar (Kat Mülkiyeti Kanunu). Ayrıca tüzelkişiler, şahıs toplulukları ile gerçek kişiler arasında yapılacak ifraz, tescil, cins değişikliği, el değiştirme ve hisse değişikliği gibi hukuki işlemlerden kadastro harcı hariç hiçbir vergi, resim ve harç alınmaz (Kadastro Kanunu).

Cins değişikliği işlemleri ne kadar sürede tamamlanır?

Cins tashihi işlemi; başvurulan Kadastro ve Tapu Müdürlüğü’nün yoğunluğuna, belgelerin eksiksiz olmasına ve işlemin niteliğine göre değişmekle birlikte genellikle 1 ila 3 ay arasında tamamlanır. Belediyeden alınacak imar durumu ve iskan gibi belgelerin temin süresi bu 1 ila 3 aylık süreye dahil değildir.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş ile cins tashihi arasındaki fark nedir?

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş tam olarak bir cins tashihi olmasa da binanın iskanının alındığını ve bağımsız bölümlerin hukuki statüsünün kesinleştiğini gösteren benzer bir tapu güncelleme işlemidir. Bir bina inşa edildikten sonra daire veya dükkan gibi bağımsız bölümler için Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifakı tapusu alabilmek adına öncelikle ana gayrimenkulün cinsinin “arsa”dan “bina”ya veya ilgili yapı niteliğine çevrilmesi, yani cins tashihi yapılması şarttır.

Cins değişikliğinin tamamlanması ile birlikte bağımsız bölümler üzerinde önceden tesis edilmiş olan geçici haklar kesin mülkiyet hakkına dönüşür ve taşınmaz kat irtifakı tesisli ise, kat irtifakının tesciline ait resmî senede ve 12 nci maddede yazılı belgelere dayalı olarak başkaca bir belge aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilir. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemi için de genellikle güncel vaziyet planı ve bağımsız bölüm planları istenir.

Cins değişikliğinin avantajları ve süreçteki riskler nelerdir?

Cins değişikliği taşınmazın hukuki, vergisel ve ticari işlemlerini güvenceye alırken, başvuru sürecinde imar şartlarına veya belge kurallarına uyulmaması işlemin reddedilmesi riskini doğurur.

Tapu kaydını fiili duruma uygun hale getirmenin sağladığı avantajlar

Tapu kaydını fiili duruma uygun hale getirmek taşınmazın hukuki statüsünü, vergilendirme değerini ve yapılaşma haklarını resmi kayıtlara yansıtarak hukuki geçerliliğini sağlar. Nitelik kaydının güncel olması sayesinde arsa veya bina emlak vergisini eksik ya da fazla ödeme durumundan kurtulursunuz. Ayrıca konut kredisi ve ipotek işlemlerinde bankaların aradığı tapu ve fiili durum uyumunu karşılar, mülkü satarken alıcıya güven vererek taşınmazın değerinin düşük algılanmasını önlersiniz.

Başvurunun reddedilmesine yol açan hatalar ve hukuki riskler

Cins tashihi sürecinde başvurunun durmasına, uzamasına veya reddedilmesine yol açan başlıca hatalar ve riskler şunlardır:

• İmar Planına Aykırılık: Yapılan yapının veya talep edilen değişikliğin bölgenin imar planına uygun olmaması başvurunun reddedilmesine neden olur.
• Eksik veya Hatalı Belgeler: Başvuru sırasında eksik veya hatalı belge sunmak sürecin uzamasına veya başvurunun reddedilmesine yol açar.
• Yetkisiz Mühendislerle Çalışmak: Gerekli yetki belgelerine sahip olmayan kişilerce hazırlanan teknik belgeler geçersizdir.
• Harçları Yanlış Hesaplamak veya Ödememek: Ödemelerin eksik veya yanlış yapılması ya da ödenmemesi işlemi durdurur.
• İskansız Yapı İçin Başvurmak: İskan almadan yapılı hale gelme cins değişikliği talep etmek başvurunun doğrudan reddedilmesiyle sonuçlanır ve binanın hukuki olarak “kaçak” veya “eksik” statüsünde kalmasına neden olur.
• Kaydı Güncellememek: Ruhsatlı yapı inşa edilen arsanın tapuda “arsa” kalması belediyelerce cezai yaptırımlara, yıkılan binanın “Arsa”ya çevrilmemesi ise var olmayan bina için emlak vergisi ödenmesine yol açar.

Sık sorulan sorular

Cins tashihi süreci, maliyet kalemleri ve tarla vasfındaki taşınmazların durumu hakkında mülk sahiplerinin en sık yönelttiği sorular ve yanıtları aşağıda yer almaktadır.

Cins tashihi işlemi ne kadar sürer?

Belediyeden alınacak imar durumu ve iskan gibi belgeler için geçen süre bu 1 ila 3 aylık süreye dahil değildir.

Cins tashihi harcı dışında başka masraf var mıdır?

Cins tashihi harcı ve döner sermaye ücreti dışında, LİHKAB veya serbest çalışan harita mühendisine ödeyeceğiniz hizmet bedeli de maliyet kalemleri arasındadır. Ayrıca belediyeden alınacak belgeler için de ek ücretler ödemeniz gerekebilir.

Tapuda tarla yazan yere ev yapıldığında cins tashihi yapılabilir mi?

Tapuda “Tarla” yazan yere yapı ruhsatsız ve kaçak olarak yapıldıysa cins tashihi yapılamaz; tarla vasfındaki yere yasal olarak konut yapılması genellikle mümkün değildir. Cins tashihi yapılabilmesi için öncelikle arazinin imar planında “Arsa” vasfına dönüştürülmesi (mümkünse) ve imar affı gibi bir durum yoksa yapı için yasal izinlerin alınması gerekir.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemi cins tashihi midir?

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş tam olarak bir cins tashihi değildir ancak binanın iskanının alındığını ve bağımsız bölümlerin hukuki statüsünün kesinleştiğini gösteren benzer bir tapu güncelleme işlemidir. Bu işlem için de genellikle güncel vaziyet planı ve bağımsız bölüm planları istenir.

Taşınmazınızın tapu sicilindeki niteliğini fiili durumuyla uyumlu hale getiren cins tashihi, arsayı eve çevirme veya yıkılan bir binanın kaydını güncelleme gibi durumlarda mülkünüzün hukuki geçerliliğini korur. Harç ve hizmet bedeli maliyetlerini dikkate alarak yetkili harita mühendisi veya LİHKAB ile teknik belgeleri hazırlatabilir, Kadastro ve Tapu Müdürlüğü adımlarını tamamlayarak güncel tapu senedinizi alabilirsiniz.