- startkeyzirve
- 0Yorumlar
- 20Görüntülenme
Kargir (Kagir Yapı) kavramı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde gayrimenkul hukuku ve tapu sicil uygulamalarında doğrudan belirleyici olan temel bir terimdir. Kargir (kâgir) yapı, taşıyıcı düşey elemanları tuğla, taş, briket veya beton blok gibi harçlı kâgir malzemelerle örülmüş, betonarme karkas iskeleti bulunmayan geleneksel yığma bina türüdür. Tüm gayrimenkul terimlerinin alfabetik listesine emlak terimleri sözlüğü dizininden ulaşılabilir.
Kargir (Kagir Yapı) Hukuki Niteliği ve Mevzuat Dayanağı
Yasal düzenlemelerin güncel metinleri mevzuat.gov.tr ve TKGM resmi kaynakları üzerinden takip edilir.
Kargir (Kagir Yapı): Uygulama ve Tescil Esasları
Tapu kütüklerinde ve imar mevzuatında yapılar taşıyıcı sistemlerine göre sınıflanır: Tam kargir (tüm taşıyıcı duvarlar ve döşemeler beton/kâgir), yarım kargir (taşıyıcı duvarlar kâgir, kat döşemeleri veya tavanı ahşap) olarak adlandırılır. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
Kargir (Kagir Yapı): Uygulama ve Tescil Esasları
Mevcut kargir binaların tadilatı, güçlendirilmesi veya yeniden yapımı İmar Kanunu hükümlerine tabidir. Koruma kurullarınca tescil edilmiş tarihi nitelikteki kargir taşınmazlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu hükümleri uygulanır. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
Kargir (Kagir Yapı): Uygulama ve Tescil Esasları
Bankalar konut kredisi tahsisinde kargir yapıların cins tashihi durumuna, yaş sınırına ve belediye ruhsat projesine uygunluğuna dikkat eder. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) prim tarifesinde yığma kâgir binalar yapı tarzına göre ayrı katsayıyla fiyatlandırılır. Tapu devri ve harç yükümlülükleri hakkında detaylı bilgi için tapu harcı ve imar durumu sorgulama rehberleri incelenebilir.
Kargir (Kagir Yapı) Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Tapuda ‘kargir ev’ yazması ne anlama gelir?
Taşınmazın üzerinde yığma taş veya tuğla tekniğiyle inşa edilmiş yapı bulunduğunu ve binanın cins tashihi yapılmış olduğunu ifade eder.
Kargir binalara konut kredisi çıkar mı?
Ekspertiz raporunda yapının statik güvenliği uygun bulunur ve cins tashihi tamamlanmışsa bankalar kredi kullandırabilir.
Kargir ev yıkılıp yerine yeni bina yapılabilir mi?
Bina tarihi eser tescilli değilse yürürlükteki uygulama imar planı koşullarına göre yıkılıp yeni yapı ruhsatı alınabilir.
